规划/建筑师,可能由“装配式房屋供应商”执行

  • Erstellt am 2013-05-28 08:15:07

Wastl

2013-05-28 14:55:13
  • #1

我不想做广告,所以不提名字——如果需要可以私信给你:我们的装配房制造商只使用自由建筑师。该供应商总是由外部建筑师(也就是客户可以自行选择的建筑师)来完成第一阶段到第三阶段的工作。因此,你也可以带着你的设计图去找这家供应商。
 

VDG

2013-06-03 17:28:19
  • #2
你好,

我建议你采取以下步骤:选择一个你信任的成品房供应商(无论是砖混结构还是木结构都没关系)。与你所选供应商讨论你理想的房屋,并让他们给你一个报价——包含所有你需要的服务的统一固定价格。当有客户找我,并希望得到这样的报价时,我们会商定一笔规划费用,这笔费用在签订单后将不再收取。如果客户不和我们建房,而是让竞争对手来完成规划,这笔规划费用则需要支付,客户可以使用该设计方案。此阶段的重点不是完整的规划,而是一个草案

如果供应商或专业顾问对此不接受,那他们可能就不是合适的合作伙伴……

问候
 

Bauexperte

2013-06-03 18:37:55
  • #3
你好,


请你向我说明——这对我来说是新的情况,如果在设计规划阶段(无特殊情况,正常的日常业务)需要为Antje或Petra的服务签订规划合同?


正确。如果设计方案——只要不是因为地块有困难的边界条件——通常在绝大多数信誉良好的供应商那里都是免费的。

莱茵地区的问候
 

VDG

2013-06-03 19:35:16
  • #4
你好建造专家,
所谓规划费用(稍显高大上的说法),是指当一位潜在客户来到我这里,并且他不想要目录中100个房屋中的任何一个时,我当然会和他坐下来,一起设计一个方案。这个方案会用电脑绘制,如果需要,还会进行修改,最后进行预算。
潜在客户会收到一个完整的固定报价和一份1:100比例的个性化房屋图纸,包含平面图、立面图和剖面图。凭借这些图纸,未来的客户也可以去竞争对手那里,获取第二个、第三个……报价,我这边没有任何问题。
为此需要支付500欧元的保护费。如果合同达成,这笔费用将被抵消。如果未能达成合同,这笔费用将被收取。
不愿意为这项服务支付500欧元的潜在客户,在这种情况下就不是我的合适合作伙伴。
如果客户带来的是已经完成(可执行)的设计方案,那么这当然是免费的……
问候
 

Bauexperte

2013-06-03 20:04:32
  • #5
你好,回来,


这我已经明白了,也理解正确了。


这是我第一次听说,以前一直是免费的;至少是总部那边。我从这种做法中看出,你是根据潜在客户愿意为规划任务投资金钱的意愿来决定咨询投入。

莱茵问候
 

moser7

2013-06-03 22:44:15
  • #6
...是否值得花500欧,我估计也是事后才能知道……
当然,很难在谈话开始时就判断对方是否能拿出适合我们的有用方案,因此存在500欧可能打水漂的风险。

目前我们在考虑是否要请建筑师。我的预算倾向于节省。
扣除所有附加费用和必要的新厨房等,剩下大约325000用于带双车库的房子。嗯。

问候
Benjamin
 

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