...Los detallados listados de costos adicionales están disponibles, por cierto, aquí en el foro, ahora hay que buscar el enlace, ya que se acerca la Pascua
Sí, buscaré hasta Navidad, no he encontrado una lista bonita. ¿Tienes el enlace a mano?
En mi opinión, a la discusión le falta totalmente una base. Hasta ahora no he podido encontrar nada que tenga alguna estructura o planificación. ¿Qué tipo de terreno es ese? ¿Se necesita un estudio geotécnico? ¿Hay gas, electricidad, agua? ¿Qué tipo de calefacción es apropiado? ¿Terreno en pendiente? etc.
Sea como sea que se nombren los costos - las facturas deben pagarse. ¿La cocina y el carport también deberían estar incluidos con tan poco capital? ¡Eso es una broma!
Aquí hay una lista solo con facturas (sin pretensión de ser exhaustiva), que pagamos sucesivamente durante la construcción y que NO estaban incluidas en el precio de la casa. No se ve la lista completa de compras para la electricidad en trabajo propio, porque habría tenido más de 50 líneas.
Admito que en nuestro caso hubo altos costos adicionales, porque tuvimos que urbanizar parcialmente el terreno. Pero quizás te hagas una idea de quién anda siempre pidiendo dinero y dónde hay que contar con costos adicionales. Solo por la mudanza pagamos 2000 euros y eso fue apenas por 70 km.
Y si ahora dices, sí, todos esos recargos no los tengo porque solo uso lo estándar en todas partes, deberías mirar detenidamente lo que significa el estándar en tus proveedores con gangas. Puede que se omita completamente algo, por ejemplo, las placas del suelo o similares. Entonces te quedas en un aprieto cuando empiece todo.
Costes judiciales Caja de justicia estatal
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Tasa por certificado de infiltración
Costos notariales
Tasa por permiso de compra del terreno
Tasa por perforación profunda / bomba de calor
Caja de justicia estatal inscripción de hipoteca
DISTRITO DE LEIPZIG permiso de construcción
Solicitud de construcción
Estática, reglamento de ahorro de energía
Terreno
Topografía
Pozo
Instalación de perforación profunda
Áreas exteriores
Cimentación de garaje
Estacionamiento (solo trabajos de tierra)
Estudio geotécnico
Cisterna
Planta de tratamiento
Trabajos de tierra / puesta en marcha de la obra
Terraza y camino
Infiltración
Ampliación del ático
Chimenea
Tableros OSB para estructura del techo
Pararrayos
Persianas de aluminio
Persianas eléctricas
Recargo por puerta corredera
Recargo por puerta principal
Electricidad trabajo propio
Material de obra
Mortero de cemento para cobertizo
Recargo por azulejos
Ducha a nivel del suelo
Radiador toallero
Ducha adicional abajo
Bañera grande / elección de baño
Agua potable
Cuota de conexión para ventilación controlada de viviendas
Escalera exterior
Recargo por escalera interior
Pintura patrocinada por papá
Material de pintura
Teléfono
Pantalones de trabajo
Paletas de construcción
Materiales de construcción
Cortafríos
Marquesina de entrada (¡todavía no incluida!)
Chimenea (¡todavía no incluida!)
Borde de grava
Mudanza
En total, esta lista nos salió por 107.000 euros, de los cuales 35.000 euros representó el terreno. Así que 72.000 euros solo en tasas, urbanización, recargos, trabajos propios y otros caprichos. La pintura fue un regalo de papá - también se ahorran rápido 4000 euros si no tienes un papá...