与总承包商或建筑师或类似人员规划单户住宅

  • Erstellt am 2015-03-14 09:33:04

ypg

2015-03-19 00:45:24
  • #1
问题总是一样的:只提出和关注自己的问题,却从不在论坛中关注别人的帖子。
因此,他们没有掌握其他领域的知识。这里每天都有关于融资如何运作的讨论。这里每天也都有关于公积金还是建筑师、费用等方面的讨论。
多年来这里的人们乐于回答,有时当你被告知邮件是如何运作的,以及网络上某处存在一份附加费用清单时,整个过程会变得非常有趣。顺便说一句,详细的附加费用清单就在这个论坛里,链接可以自己去找,反正快到复活节了 :P
 

kaho674

2015-03-19 08:09:42
  • #2

是的,我找了一直到圣诞节,也没找到一份漂亮的清单。你有链接吗?

我认为这场讨论根本没有任何基础。我至今没找到任何有结构或规划的东西。这是什么样的地?需要做地质报告吗?有煤气、电、水吗?考虑哪种取暖方式?地势是斜坡吗?等等。

无论你如何称呼这些费用——账单总得付。厨房和车棚就靠那么一点资金一起解决?这简直是个笑话!
这里有份只有账单的清单(不保证完整),是我们在建房过程中一个接一个支付的,这些费用不包含在房价里。电气自装的完整采购清单没列出来,因为它会超过50项。
不得不承认,我们有较高的额外费用,因为我们必须部分开发土地。不过也许你能从中感受到,谁总是伸手来索财,以及哪里可能产生额外费用。光搬家我们就花了2000欧,而且才70公里。
如果你现在说,是的,我这些附加费都没有,因为我全采用标准配置,那么你应该认真看看这些便宜货卖家的标准。某些东西可能完全省略了——比如地板板或类似的东西。到时候开工你就尴尬了。

地方法院诉讼费
土地购买税
渗水证明费
公证费
土地购买许可费
深层钻探/热泵费
地方法院抵押登记费
莱比锡县建筑许可
建筑申请费
结构计算,节能条例费
土地费
测绘费
井费
深层钻探安装费
外部设施费
车库地基费
停车场(土建费)
地质报告费
雨水罐费
污水处理费
土方工程/工地布置费
露台和通道费
渗水费
阁楼扩建费
烟囱费
屋顶木板费
避雷针费
铝制卷帘
电动卷帘
推拉门加价
入户门加价
自装电气费
工地用品费
棚屋混凝土找平费
瓷砖加价
无障碍淋浴
毛巾暖气
下层加装淋浴
大浴缸/浴室样板费
饮用水费
受控居室通风连接费
外部楼梯费
室内楼梯加价
粉刷由爸爸赞助
粉刷用品费
电话费
工作裤
铲子
建筑材料费
螺栓钳
住宅门廊罩(尚未包含!!!)
烟囱(尚未包含!!!)
碎石沟渠
搬家费

合计这份清单花了我们107,000欧,其中土地35,000欧。也就是说,72,000欧全部是手续费、土地开发费、加价、自装项目和杂费。粉刷还是爸爸送的——如果没有爸爸,一下子又得花4000欧……
 

kaho674

2015-03-19 08:28:43
  • #3
啊,我刚看到露台和道路也还没包括在107千欧元里。顺便说一下,自己做电气部分大约花了4800欧元,因为这通常包含在一般的报价里。不过我也会看看剩下还有多少插座。加价1万欧元并不罕见——除非自己动手做。
 

ypg

2015-03-19 12:34:15
  • #4


不,您不必一直找直到圣诞节:只需在首页查找有关建筑成本的主题……Bauexperte的帖子被置顶,始终是该主题中的第一个。

问候,伊冯娜
 

kaho674

2015-03-19 12:40:42
  • #5

太棒了,谢谢。
 

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