जनरल कॉन्ट्रैक्टर या आर्किटेक्ट या समान के साथ एकल परिवार के घर की योजना बनाना

समस्या हमेशा एक जैसी होती है: केवल अपने सवाल ही पूछे और देखे जाते हैं, लेकिन साथ ही मंच पर कभी दूसरों के थ्रेड्स पर चर्चा नहीं की जाती। इसलिए वे अन्य क्षेत्रों के बारे में कोई जानकारी नहीं प्राप्त करते। यहाँ हर दिन लिखा होता है कि वित्तपोषण कैसे काम कर सकता है। यहाँ भी हर दिन लिखा होता है कि GÜ या आर्किटेक्ट, किन लागतों आदि के बारे में। यहाँ सालों से खुशी-खुशी जवाब दिया जाता है, और कभी-कभी यह बहुत मज़ेदार हो जाता है जब बताया जाता है कि मेल कैसे काम करता है और कहीं इंटरनेट पर एक खर्चों की सूची मौजूद है। विस्तार से खर्चों की सूची वैसे तो इस मंच पर है, लिंक अब कोई ढूंढ़ सकता है, क्योंकि जल्द ही ईस्टर है :P

...विस्तृत अतिरिक्त लागत विवरण यहाँ फोरम में हैं, लिंक अब आपको खोजना होगा, क्योंकि ईस्टर जल्द आ रहा है

हाँ, मैं क्रिसमस तक खोजता रहूँगा, मुझे एक सुंदर सूची नहीं मिली। क्या आपके पास लिंक है?

मेरे विचार से चर्चा की कोई भी आधारशिला ही नहीं है। अब तक मैंने कुछ भी नहीं पाया है जिसमें कोई संरचना या योजना हो। यह किस तरह की जमीन है? क्या इसके लिए भूमि जांच की जरूरत है? गैस, बिजली, पानी उपलब्ध हैं? कौन सा हीटिंग सिस्टम उपयुक्त होगा? क्या यह ढाल वाली जगह है? आदि।

चाहे आप लागत को किसी भी नाम से बुलाएं - बिल चुकाने ही होंगे। इस थोड़े से पूंजी में रसोई और कारपोर्ट भी बनवाने की सोच रहे हैं? यह तो मज़ाक है!
यहाँ बिलों की एक सूची है (पूर्णता का दावा नहीं), जिन्हें हमने निर्माण के दौरान क्रमिक रूप से चुकाया, जो घर की कीमत में शामिल नहीं थे। इलेक्ट्रिकल सामग्री की पूरी खरीदारी आठारह पंक्तियों में नहीं दिखाई गई है क्योंकि यह 50 से अधिक पंक्तियाँ होतीं।
स्वीकार करते हैं, हमारे मामले में अतिरिक्त लागतें ज्यादा थीं क्योंकि हमें जमीन का आंशिक विकास करना पड़ा। लेकिन शायद आपको एक विचार मिलेगा कि कौन-कौन अक्सर हाथ फैलाता है और कहाँ अतिरिक्त लागतें आती हैं। केवल स्थानांतरण के लिए हमने 2000 यूरो खर्च किए, जबकि दूरी सिर्फ़ 70 किमी थी।
और अगर आप कहते हैं कि हाँ, मुझे ये सारे अतिरिक्त खर्च नहीं करने पड़े क्योंकि मैं सिर्फ सामान्य स्टैंडर्ड चीजें लेता हूँ, तो आपको अपने स्टैंडर्ड को अपने सस्ते विक्रेताओं के साथ अच्छी तरह देखना चाहिए। कुछ चीज़ें पूरी तरह छोड़ दी जाती हैं - जैसे कि फर्श प्लेट या समान। तब आप मुसीबत में पड़ सकते हैं जब काम शुरू होना हो।

न्यायालयिक शुल्क Landesjustizkasse
भूमि अधिग्रहण कर
विसर्जन प्रमाण पत्र शुल्क
नोटरी फीस
भूमि खरीद अनुमति शुल्क
गहरी खोदाई / हीट पंप शुल्क
Landesjustizkasse जमीन गिरवी दर्ज़ी
डाकसर्कल लाइपजिग निर्माण अनुमति
निर्माण आवेदन
संरचना, ऊर्जा बचत नियम
भूमि
नाप-जोख
कुआं
गहरी खोदाई स्थापना
बाहरी क्षेत्र
गैराज नींव
पार्किंग स्थल (केवल मिट्टी का कार्य)
भूमि जांच
जलाशय
जलशोधन संयंत्र
मिट्टी का कार्य / निर्माण स्थल व्यवस्था
टेरस और रास्ता
विसर्जन
छत को बड़ा करना
चिमनी
OSB-प्लेट छत की ढांचा
बिजली की छड़
एल्यूमिनियम रोलर शटर
रिक्त रोलर शटर
स्लाइडिंग दरवाज़ा अतिरिक्त कीमत
मुख्य दरवाज़ा अतिरिक्त कीमत
इलेक्ट्रिक स्वयं किया कार्य
निर्माण सामग्री
शेड के लिए कंक्रीट स्ट्रिच
टाइल्स अतिरिक्त कीमत
फर्श समान स्तर पर शावर
तौलिया हीटर
नीचे अतिरिक्त शावर
बड़ी बाथटब / बाथरूम नमूना
पेयजल
नियंत्रित वेंटिलेशन कनेक्शन शुल्क
बाहरी सीढ़ी
भीतर सीढ़ी अतिरिक्त कीमत
पेंटिंग डैडी द्वारा प्रायोजित
पेंट सामग्री
टेलीफोन
वर्क पैंट
निर्माण स्पैटुला
निर्माण सामग्री
बोल्ट कटर
घर के प्रवेश द्वार की छत (अभी नहीं शामिल)
चिमनी (अभी नहीं शामिल)
कंकड़ नाली
स्थानांतरण

संपूर्ण सूची ने हमें 107,000 यूरो खर्च करवाए, जिसमें जमीन की कीमत 35,000 यूरो थी। यानी 72,000 यूरो केवल शुल्क, विकास, अतिरिक्त कीमतें, स्वयं किए गए कार्य और अन्य सामान। पेंटिंग डैडी द्वारा मुफ्त थी - वरना जल्दी ही 4000 यूरो खत्म हो जाते, अगर कोई डैडी न हो...

अरे मैं अभी देख रहा हूँ कि [Terrasse] और [Weg] भी उन 107 TEUS में शामिल नहीं हैं। इलेक्ट्रिक की खुद की मेहनत में लागत लगभग 4800 रही है, क्योंकि यह आमतौर पर ऑफर में शामिल रहता है। लेकिन मैं यह भी देखना चाहूंगा कि कितने सॉकेट बचेंगे। 10 TEUS का अतिरिक्त शुल्क आम बात है - जब तक कि कोई इसे खुद न करे।

हाँ, मैं क्रिसमस तक खोज रहा हूँ, मुझे एक अच्छी सूची नहीं मिली। क्या तुम्हारे पास लिंक है?

नहीं, क्रिसमस तक खोजने की ज़रूरत नहीं है:
सिर्फ होमपेज पर जाकर [Baukosten] विषय देखें... [Bauexperte] का Beitrag ऊपर पिन किया गया है और हमेशा इस विषय में सबसे पहले पाया जाता है।

शुभकामनाएं, Yvonne

नहीं, क्रिसमस तक खोजने की जरूरत नहीं है:
बस शुरुआत पेज पर बिल्‍डिंग लागत के विषय पर जाएं... Bauexperte की पोस्ट ऊपर पिन की गई है और हमेशा इस विषय में सबसे पहले मिलती है।

शुभकामनाएं, Yvonne

बहुत अच्छा, धन्यवाद।