Oferta casa unifamiliar 135 m², 28857 Syke-Barrien

Todo bien, pero estoy acostumbrado a ello de manera diferente en otros foros.

No, tal vez eso se entendió mal. No encuentro que el precio de 270.000 sea demasiado caro si lo calculo por m², siempre que el servicio que hay detrás sea adecuado.

Según la oferta, para mí no lo es si comparo con otras descripciones de prestaciones de construcción. De ahí la afirmación, quiero algunos servicios más, pero no pagar más de 270.000 en total por ello.

Si yo fuera tú, no interpretaría cada frase aquí al pie de la letra. Tienes que poder soportar un pequeño comentario con un guiño. Estás en un foro de internet, nadie aquí quiere hacerte daño. No quiero para nada tomar esto a la ligera. Pero algunas cosas no encajan con la experiencia de la mayoría y la fase actual del mercado. Quieres construir una casa conforme a una descripción de servicios de construcción de 2013, que en aquel entonces costaba 297,000. Y ahora quieres negociar con el contratista general para que baje a 270,000 y además que agregue servicios adicionales que, según la oferta de 2013, costarían otros 20,000?

Bueno, él quiere la misma calidad de ejecución, solo que la casa se reduce de tamaño. Pero para 2013 ya encuentro la oferta antigua cara. No obstante, puede suceder que quizás construyas más caro con tu casa más pequeña que el colega con la casa de 2013. En cuanto a precios, realmente pasa: aproximadamente un aumento del 7% anual en los últimos 3 años.

de alguna manera no entiendo bien, la oferta es actual, ¿no? Al menos dice algo sobre la ordenanza de ahorro energético 2016.

Si el recargo es del año 2013, entonces será realmente decepcionante para ti.

La oferta publicada es actual y concreta para nuestro proyecto de construcción en el año 2019.

Para ello he tomado del círculo familiar / de conocidos una descripción de servicios de construcción o un pliego de condiciones, con el que una casa de 170 m² costó 297.000 en el año 2013, para comparar los puntos individuales en el alcance de la descripción.

Puede ser que mis ideas no encajen en absoluto. Entonces se puede hablar y aclarar.

Ya he escrito que los precios son reales.
Te sorprendes: escribes que los baños y duchas tienen azulejos hasta el techo, incluyendo los azulejos, y quieres eso gratis.
¿Cómo se llega a pensar que el alicatador amplía un trabajo calculado así sin un pago adicional?
También los azulejos: simplemente 50€ en lugar de 30€...
Eso supone un recargo de 2000€ por 100 m².

Eso no tiene sentido para nadie, lo siento.

Es comparable a la compra de un coche:
Coche nuevo, VW, motor pequeño, equipamiento medio por 19900... ese coche no existe con paquete confort, solo paquete invierno. Algunas cosas se pueden pedir adicionalmente.

Ahora eliges ese coche, pero en realidad quieres el T-Roc. Pides opciones como pintura especial, asientos deportivos, neumáticos grandes y navegador, todo por valor de 4000.
¿Preguntarías si el navegador de 1800 es razonable? ¿Esperarías que VW te diera el equipamiento especial gratis? No es diésel ;)

Ahora piensa en cómo se percibe tu pregunta aquí.

Sobre las notas: si he parecido crítico, no era mi intención.
Es simplemente diferente construir con arquitecto o contratista general: si pides una casa KfW55, el contratista te lo debe. Entonces la calefacción y el aislamiento se basan en eso. La prueba BlowerDoor es la confirmación. Si el valor no es correcto, se corrige.

Tu toma telefónica está incluida en el salón.

Además: al electricista unos 5000, si actualizas todo como típico hombre
(Otros hacen directamente KNX)
Al fontanero alrededor de... bueno, puede estar entre 1000 y 10000.
Lo mismo para el alicatador: él forrará las esquinas con plástico. Si quieres acero inoxidable, hay recargo.
Sí, y las obras de tierra, hay que ver si en algún lugar hay una limitación hasta 30 cm de profundidad.

Ahora lo tengo.

Es tonto que aquí puedas comparar una oferta de 2013 con una de 2019.

Hubieras preferido no hacerlo.

Mejor compara precios o ofertas actuales de otros GUs y descripciones de prestaciones de construcción.

No obtendrás ese servicio por ese precio.

Mi vecino directo pagó hace 3 años 3.000 € menos por 120 m² más de terreno (también de la comunidad).

Como analogía, por qué simplemente no deberías compararlo. No sirve de nada.

Los precios son diferentes en 2019 y también en 2020.

Me habría gustado tener dos o tres declaraciones concretas, como por ejemplo esto está bien, aquello es demasiado caro, deberías recibir una descripción más detallada. La mayoría de los comentarios van en esa dirección.

Ya lo había escrito: Con un GU de tu elección podrás construir mucho más barato, nosotros miramos en 2017 (en la misma zona). Los precios eran diferentes y no pueden haber subido tanto. Un GU libre valdría personalmente probablemente hasta 50.000 € para mí con ese precio. Pero entonces >150.000 € calculado para el terreno aquí sería también demasiado.

Pero la pregunta sobre los costos no te lleva ni un paso más adelante, porque no puedes elegir al GU.

¿Encaja el terreno, encaja el promotor, encaja todo en tu presupuesto? ¿Habrá mejores alternativas?