Oferta casa unifamiliar 135 m², 28857 Syke-Barrien

Ya lo había escrito: Con el GU que elijas podrás construir mucho más barato, nosotros miramos en 2017 (en la misma zona). Los precios eran diferentes y no pueden haber subido tanto. Un GU libre personalmente me valdría hasta 50.000 € con ese precio. Pero entonces >150.000 € calculados para el terreno aquí sería también demasiado.

Pero la pregunta sobre los costes no te lleva a ningún lado, porque no puedes elegir al GU.

¿Encaja el terreno, encaja el promotor, encaja todo en tu presupuesto? ¿Habrá mejores alternativas?

Lo veo igual. La oferta de 2013 ya era, a mi parecer, demasiado cara. Seamos sinceros, eso fue hace 6 años. Ahí apenas empezaba la situación de bajos intereses y el boom de construcción.

Estoy de acuerdo. La oferta de 2013 ya me parecía cara. Seamos sinceros, eso fue hace 6 años. Ahí recién empezaba la situación de tipos bajos y el auge de la construcción.

Nosotros construimos en 2013 y perdona... en ese entonces... ;)
En ese entonces el auge de la construcción ya estaba en pleno apogeo, y el tipo bajo era bajo para quienes ya se habían informado antes.
Ya había publicado la casa que ofrecimos... y si leo sobre 170 m², es correcto, si se construyó con un contratista general que es cualitativamente un poco mejor que el nuestro.

Sí, a uno le gusta ver solo "su época" como el ombligo del mundo ;)

Construimos en 2013 y disculpa.... en ese entonces... ;)
En ese entonces el auge de la construcción ya estaba en pleno apogeo, y el interés bajo era bajo para los que ya se habían informado antes.
Ya había publicado nuestra casa ofrecida... y cuando leo sobre 170 m², más o menos coincide si se construyó con un contratista general (GU) que es cualitativamente un poco mejor que el nuestro.

Sí, a uno le gusta ver solo “su tiempo” como el ombligo del mundo ;)

Nada más es relevante. Aunque debo decir que los intereses ahora, después de un año, están casi tan bajos como a finales de diciembre de 2017.

Pero septiembre de 2016, cuando conseguías 20 años al 1,3-1,4% para el 80%..., eso fue una tasa de interés. Nunca más vi algo así.

En 2013 Karsten habría construido por 170k€ :p

Pero me desvío...

Mi consejo para el TE, si no estás apegado al terreno, simplemente sigue buscando y compra un terreno sin obligación de contratar al GU.

La adjudicación por oficio individual como alternativa la dejo en suspenso. Si tienes tiempo y ganas de realizarte en todos los aspectos, de participar y decidir cada detalle, nada supera la adjudicación por oficio individual. De lo contrario, solo habrá 20 páginas de descripción de servicios de construcción si acaso.

Te deseo mucho éxito. No puedo aportar más.

Pero septiembre de 2016, cuando obtuviste un 1,3-1,4% durante 20 años con un 80%..., esa fue una tasa de interés. Nunca más vi algo así.

Solo ves tu mundo. Yo también. Mi mundo en 2013 se veía así: la tasa de interés era un tercio de lo que pagué en 1999 para financiar mi casa adosada. ESE fue en 2013 para nosotros el tipo de interés ultra bajo... en pleno boom de la construcción...
pero volvamos al tema: se trata de esta oferta, que tiene 5 años y para ti ya está roída por las polillas ;)

En 2013 Karsten habría construido por 170k€ :p

Mi casa, si descuentas la chimenea y todos nuestros extras, tiene el mismo precio que la de Karsten.

Pero lo esencial aquí: para 170 m² con chimenea, Kfw55, no está sobrevalorado para 2013, si era una construcción de calidad y no justo Heinz von Heiden.

Los GUs tienen listas de precios para sus casas modelo, eso sería un punto de referencia.

En 2017 tuvimos aquí ofertas entre 170-200 mil € para casas de aproximadamente 140 m² de varios GUs. Entre ellos también un GU que consideramos bueno. Precios sin extras, techo a dos aguas clásico. Descripciones del alcance de la construcción y modo de construcción (hormigón celular, ladrillo cara vista) todo casi idéntico.