Para la oferta presentada quiere 270.000€ con IVA incluido. Hay algunas partidas que tienen un recargo, como por ejemplo instalación fotovoltaica, ducha a ras de suelo, construcción KfW55, etc. Estos servicios quiero que estén incluidos en el precio solicitado.
La carta de oferta me recuerda a la nuestra.
Se promociona una casa estándar, adicional y con recargo hay algunas partidas - cuáles, decide el propietario.
Así se construye con un contratista general.
Los precios son justos y aceptables. Como veo, incluso hay un doble garaje para coches.
Si quieres que las paredes del baño sean hasta el techo, probablemente también tendrás que pagar un recargo correspondiente.
Y así sucesivamente.
Y si no consideras justa la oferta, entonces ve a otra parte. El contratista general tendrá sus libros de pedidos llenos, contigo o con otro. Lo siento... el terreno está comprometido... entonces sigue buscando. Probablemente estás en el nivel de negociación equivocado con tus demandas.
¿Quién dejó su firma allí? ¿Tú? Ya hay comentarios divertidos ahí ;)
Como si el contratista general tuviera la culpa de que se agrieten las juntas de dilatación porque el mortero se asienta. La alternativa sería dejar secar la casa durante un año.
O la tasa de renovación del aire: esta depende y está vinculada con el reglamento de ahorro de energía o la casa KfW55.
La KfW55, la fotovoltaica y E.P. aún no están incluidos.
De cualquier manera: acepta los precios o sigue buscando. Si te hacen una concesión de 3-4 mil euros, es bueno.
Lo interesante será cuando esté disponible el informe geotécnico. Según la oferta te corresponde a ti, el contratista general siempre podrá excusarse sin un informe. Está escrito en blanco y negro.
Por cierto, ¡la desconfianza es un muy mal compañero de negociación!