Offre maison individuelle 135 m², 28857 Syke-Barrien

Tout va bien, je suis cependant habitué différemment dans d'autres forums.

Non, cela a peut-être été mal interprété. Je ne trouve pas le prix de 270 000 trop cher, si je le calcule au m², à condition que la prestation corresponde.

Selon l'offre, elle ne me convient pas si je regarde les comparaisons avec d'autres descriptions de prestations de construction. C'est de là que vient la remarque, je souhaite quelques prestations en plus, mais ne pas payer plus de 270 000 au total pour cela.

À ta place, je ne prendrais pas chaque phrase ici trop au sérieux. Il faut savoir accepter une petite pique avec un clin d'œil. Tu es dans un forum Internet, personne ici ne veut te faire du mal.
Je ne veux absolument pas tourner cela en ridicule. Mais certaines choses ne correspondent pas aux expériences de la plupart ni à la phase actuelle du marché.
Tu veux construire une maison selon un descriptif de prestations de 2013, qui coûtait alors 297 000. Et maintenant tu veux encore négocier le prix du maître d'œuvre à 270 000 et en plus il devrait fournir des prestations supplémentaires qui auraient coûté environ 20 000 selon l'offre de 2013 ?

Eh bien, il veut la même qualité d'exécution, seulement que la maison soit réduite.

Pour 2013, je trouve que l'ancienne offre était déjà chère.

Néanmoins, il peut arriver que tu construises peut-être plus cher avec ta petite maison que le collègue avec la maison de 2013. Au niveau des prix, il s’est vraiment passé quelque chose. Environ 7 % d'augmentation des prix par an ces trois dernières années.

d'une certaine manière, je ne comprends pas tout, l'offre est quand même actuelle, non ? Il est au moins question de l'ordonnance sur les économies d'énergie de 2016.

Si le supplément date de 2013, cela va vraiment être décevant pour toi.

L'offre mise en ligne est actuelle et concrète pour notre projet de construction en 2019.

J'ai utilisé une description des prestations de construction ou un cahier des charges provenant de la famille / connaissances, avec lequel une maison de 170 m² a coûté 297 000 en 2013, afin de comparer les points individuels dans l'étendue de la description.

Il se peut très bien que mes idées ne conviennent pas du tout. On peut alors en discuter et clarifier.

J’ai écrit que les prix sont réels.
Tu t’étonnes : tu écris pour les salles de bains et les douches jusqu’au plafond, y compris les carreaux, et tu veux ça gratuitement en plus.
Comment peut-on penser que le carreleur élargisse un travail prévu sans paiement supplémentaire ?
Aussi les carreaux : simplement 50 € au lieu de 30 €...
Cela fait un supplément de 2000 € pour 100 m².

Cela dépasse toute compréhension, désolé.

C’est comparable à un achat de voiture :
Voiture neuve, VW, petit moteur, équipement moyen à 19 900... cette voiture n’existe pas avec un pack confort, seulement pack hiver. Certaines options peuvent être commandées en plus.

Maintenant tu prends celui-ci, mais tu veux en fait le T-Roc. Tu commandes des options comme la peinture spéciale, les sièges sport, les gros pneus et le GPS, pour une valeur totale de 4000.
Demandes-tu alors si le GPS à 1800 est justifié ? T’attends-tu à ce que VW te donne les options gratuitement ? Ce n’est pas un diesel ;)

Et maintenant réfléchis à la manière dont ta question est perçue ici.

Pour les remarques : si j’ai semblé critique, ce n’était pas mon intention.
C’est simplement différent de construire avec un architecte ou un entrepreneur général : si tu commandes une maison KfW55, alors l’entrepreneur général te doit cela. Ensuite, le chauffage et l’isolation sont conçus en conséquence. Le test BlowerDoor confirme cela. Si les valeurs ne sont pas correctes, il y a des corrections.

Ta prise téléphonique est comptabilisée dans le séjour.

Ce qui s’ajoute : environ 5000 € pour l’électricien si tu mets à niveau un peu partout comme un homme typique
(D’autres optent directement pour le KNX)
Pour la plomberie environ … cela peut être 1000, mais aussi 10000.
Le carreleur pareil : il va encadrer les angles en plastique. Si tu veux de l’acier inoxydable, alors supplément.
Oui, et les travaux de terrassement, il faut voir s’il y a une limite de profondeur à 30 cm quelque part.

Maintenant j'ai compris.

C'est idiot que tu puisses comparer ici une offre de 2013 avec une de 2019.

Tu n'aurais mieux pas fait ça.

Compare plutôt les prix ou les offres actuelles d'autres GUs et descriptions de prestations de construction.

Tu n'as plus la prestation à ce prix-là. Mon voisin direct a payé il y a 3 ans, pour 120 m² de terrain en plus (également communal), 3 000 € de moins.

Comme analogie, pourquoi tu ne devrais tout simplement pas comparer. Ça ne sert à rien. Les prix sont différents en 2019 et encore en 2020.

J'aurais apprécié deux ou trois affirmations concrètes, comme par exemple ceci est bon, cela est trop cher, tu devrais recevoir une description plus précise. La majorité des commentaires vont dans ce sens.

Je l'avais déjà écrit : avec un entrepreneur général (GU) de ton choix, tu pourras construire beaucoup moins cher, nous avons regardé en 2017 (dans la même région). Les prix étaient différents et ils ne peuvent pas avoir augmenté autant. Un GU libre vaudrait personnellement jusqu'à 50 000 € pour moi à ce prix. Mais ensuite >150 000 € calculés pour le terrain serait ici aussi beaucoup trop.

Mais la question des coûts ne t'avance pas d'un pouce, car tu ne peux pas choisir le GU.

Le terrain convient-il, le promoteur convient-il, tout correspond-il à ton budget ? Y aura-t-il de meilleures alternatives ?