¿Obtener una orden de demolición contra uno mismo?

Quiero decir, la oficina está equivocada. Véase el siguiente extracto de la BayBO:

Proyectos exentos de procedimiento (Art. 57 párr. 5 frase 1 BayBO)
No es necesario realizar ni un procedimiento de permiso de construcción ni un procedimiento de exención de permiso para la eliminación de:

[*]instalaciones construidas o modificadas exentas de procedimiento (Art. 57 párr. 1 a 3 BayBO)
[*]edificios independientes de las clases de edificios 1 y 3 (Art. 2 párr. 3 núm. 1 y 3 BayBO)

Proyectos sujetos a obligación de notificación (Art. 57 párr. 5 frase 2 BayBO)
Para todas las demás instalaciones, la eliminación prevista debe notificarse a la autoridad de ordenación de la construcción un mes antes; para ello deben presentarse:

[*]un plano de situación a escala 1:1000 con la indicación del objeto a demoler
[*]para edificios de la clase 2, la confirmación de un ingeniero estructural sobre la estabilidad del edificio al cual está adosado el edificio a demoler
[*]para otros edificios no independientes, el certificado de un perito examinador sobre la estabilidad del edificio al cual está adosado el edificio a demoler

No se requiere una confirmación o certificado si está adosado a edificios exentos de procedimiento.

Una semana antes del inicio de la demolición, debe presentarse a la autoridad de ordenación de la construcción una notificación de comienzo de obra.

Por lo tanto, la demolición no requiere permiso, solo debes presentar la notificación de comienzo de obra.

Creo que la oficina está equivocada. Véase el siguiente extracto de la BayBO:


Proyectos sujetos a notificación (Art. 57, párrafo 5, frase 2 BayBO)
Para todas las demás instalaciones, la demolición prevista debe notificarse a la autoridad de ordenación de la construcción con un mes de antelación; para ello se deben presentar:

[*]para otros edificios no independientes, el certificado de un perito sobre la estabilidad del edificio al que está adosado el edificio a demoler
[*]No se requiere confirmación o certificado si se adosa a edificios exentos de procedimiento.

Una semana antes del inicio de la demolición, se debe presentar a la autoridad de ordenación de la construcción una notificación de inicio de obra.

Por lo tanto, la demolición no requiere permiso, solo debes presentar la notificación de inicio de obra.

Pero, precisamente según este texto, debo presentar un certificado de estabilidad del granero, y justamente ese no podrá ser posible.

Bueno, hay que tener cuidado. Al final pueden pensar que la cosa está en peligro de derrumbe y que tienes que repararla lo suficiente para que no se caiga y no represente más peligro. Entonces tendrás costos y quizás aún así no podrás derribarla.

Sí, también tengo ese temor, por eso creo que lo abordaré poco a poco a través de un abogado, y espero que no puedan exigir simplemente una reparación, espero que un poco de costo, uso, contabilidad o viabilidad económica jueguen un papel.

Una confirmación o un certificado no es necesario cuando se adosa a edificios exentos de procedimiento.

El terreno fue dividido hace 20 años y la separación atraviesa el establo por la mitad.

Antes de acudir al abogado, investigaría un poco más aquí. No he revisado las normativas vigentes en Baviera en ese entonces, en NRW habría sido necesaria entonces como ahora una autorización de división, la cual bajo las circunstancias dadas solo se habría concedido con condiciones (demolición o carga de fusión). ¿Desde cuándo posees el terreno? ¿Existen inscripciones registrales gravosas? ¿Quién ordenó y llevó a cabo la división?

No se requiere confirmación ni certificado cuando se adosa a edificios exentos de procedimiento.

Pero no se va a construir, el terreno se va a vender, y se vende mejor sin construir.

¿Cuánto tiempo tienes la propiedad del terreno? ¿Existen inscripciones gravosas en el registro de la propiedad? ¿Quién ordenó y realizó la división?

En su momento, todo el terreno pertenecía a mi abuelo. Cuando falleció, pasó por partes iguales a sus dos hijos (uno de ellos mi padre), el hermano de mi padre silenciosa y secretamente vendió su mitad al vecino.

No existen cargas en el registro de la propiedad, la división se hizo en ese entonces al tomar posesión de la herencia.