Compró un condominio de horror de nueva construcción y primera ocupación

El impuesto solo se aplica si realmente hay una ganancia. El TE vive en una situación que aparentemente es insostenible para él, ¿realmente se quiere discutir sobre evasión fiscal en ese contexto?

¡Muy mala idea, porque se aplica el impuesto sobre especulación!!! Piensa bien antes y decide finalmente, antes de que te molestes con la oficina de impuestos.

Es cierto, el impuesto sobre especulación es un tema en este contexto. Parece que hay una excepción si la propiedad fue utilizada por ti mismo en el año de la venta y en los dos años anteriores. Pero de hecho es un tema para un especialista.

esa es una propiedad que hasta ahora ha sido utilizada por el propietario mismo - ¡no se aplica ningún impuesto a la especulación!

Si vender o seguir alquilando lo puedes decidir después o el inquilino te compra el piso a buen precio.

Muy mala idea, ¡¡¡porque se aplica el impuesto sobre la especulación!!! Hay que pensarlo antes y luego decidir finalmente, antes de que te enfades con la Agencia Tributaria.

¡Es una propiedad hasta ahora autogestionada, no hay impuesto sobre la especulación!

¿Entiendo bien sus palabras combinadas, que el TE ahora vendería una propiedad autogestionada sin impuesto sobre la especulación, pero que en caso de alquiler intermedio antes de la venta debería o bien volver a usarla para sí mismo un año o esperar hasta haber tenido el piso diez años?

¿Entiendo bien vuestras palabras en combinación, que el TE ahora vendería de forma de uso propio antes de la venta sin impuesto de especulación, pero en caso de alquiler intermedio tendría que usarlo de nuevo para su propio uso durante un año antes de la venta o bien esperar hasta haber poseído el apartamento durante diez años?

Casi. Después de un alquiler, tendría que haber vuelto a usar la propiedad para uso propio en el año de la venta y dos años antes.
O mantener el inmueble un total de 10 años.

O tercero: si la propiedad fue utilizada exclusivamente para uso propio. Es decir, desde la compra nadie más que el comprador, su pareja y/o sus hijos estuvieron registrados allí hasta la venta.

En todo caso, entiendo el § 23 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, párrafo 1, así:

"Quedan excluidos los bienes económicos que, en el período entre la adquisición o finalización y la enajenación, se utilizaron exclusivamente para fines propios de vivienda o en el año de la enajenación y en los dos años anteriores se utilizaron para fines propios de vivienda;"