Casa unifamiliar nueva en Baja Sajonia - ¿cuánto es el honorario del arquitecto?

Muchas gracias por las sugerencias hasta ahora.
Seguimos buscando ofertas. De hecho, la oferta es incluso demasiado económica. Ahora hemos elevado el costo total del proyecto (terreno, construcción, costos adicionales) a aproximadamente 400.000€. Según los arquitectos anteriores, con las nuevas condiciones que tenemos y la mano de obra propia, debería ser suficiente. (Kfw 40+, bomba de calor, ventilación controlada de espacios habitables, instalación fotovoltaica en el techo, 1,5 planta escalonada con 150 m²).
Con esto, la cuestión del arquitecto queda por ahora cerrada. Actualmente estoy navegando en otros foros y seguramente allí plantearé alguna que otra pregunta.

Al leer la 400000 pensé: poco a poco se va en la dirección correcta, aunque no en la construcción innecesariamente cara de una planta superior retranqueada.

En

KFW 40+

lamentablemente la sensación positiva se terminó por completo.

Costes totales 0,5 millones. Nuestro terreno fue algo más caro que el vuestro, pero construimos "solo" KfW55. Incluyendo cocina. Tamaño de casa similar, a grandes rasgos debería salir un precio parecido.

Como un ROWdy de nacimiento que ahora ha construido en el distrito vecino, te aconsejaría que tal vez aún agregues un poco de margen. Construir aquí es considerablemente más barato que, por ejemplo, en Baviera, pero con KFW 40+ ya tienes algo extra incluido que deberías considerar si vale la pena.

Costos totales 0,5 millones. Nuestro terreno fue más caro que el vuestro, pero construimos "solo" KfW55. Incluyendo cocina. Tamaño de casa similar, a grosso modo debería salir un precio parecido.

Pero no llega ni de broma a esa suma. Nosotros construimos 10m2 más grande, pero solo KFW 55, lo que debería salir aproximadamente igual según las ofertas que hemos recibido. Alrededor de 400-420 ya no es irrealista. Y prácticamente no tuvimos ningún EL.

No elijas al arquitecto nunca por el precio. Debéis tener claro cómo queréis vivir y qué os gusta. Entonces vale la pena una conversación con el arquitecto. El arquitecto debe entender vuestros objetivos para poder plasmarlos en arquitectura. Un arquitecto que planifica algo sin haber escuchado realmente queda fuera de la selección. Vosotros vais a vivir en la casa, no él/ella. La facturación según HOAI es siempre igual. A veces se pueden acordar precios fijos diferentes. Siempre calcula primero con costos completos y luego ve qué puedes ahorrar con trabajo propio o con "vitaminas B". Cuanto más ajustado calcules, más importante es mantenerse en el lado seguro y no maquillar nada. Los riesgos calculados solo debe asumirlos quien pueda financiarlos en caso de que se materialicen.

¡incl. terreno!

incl. Grundstück!!!

Sí, por supuesto. Y sin EL (excepto el laminado en el OG), acabo de echar un vistazo a nuestra factura final la semana pasada.