Debido a las condiciones de construcción no se puede construir una villa urbana
- Los pisos deben separarse con una cornisa de techo (abajo 90m², arriba 60m²) para cumplir con las condiciones de construcción y aun así no tener inclinaciones en la planta superior
Esta no será una casa barata - la forma de construcción es relativamente cara, ya que hay muchas esquinas de techo así como la conexión del techo intermedio con el piso superior. También la estática no es la más sencilla.
4. ¿Tiene sentido pedirle al arquitecto un boceto aproximado en forma de una adquisición para determinar la compatibilidad? ¿O es demasiado pedir?
La casa de Nikolaus no te indicará si la química es adecuada. Eso se verifica en la charla informal.
Los 60.000€ para el terreno y aproximadamente 15.000-20.000€ (planificados para gastos iniciales de construcción, arquitecto, ingeniero estructural, asesor energético, etc.) son capital propio. 250.000€ son los costos planeados solo para la construcción de la casa sin los gastos de construcción.
¿Aclara un poco las cosas? Espero que contribuya a la comprensión .
Así es confuso y engañoso.
Costos del terreno más gastos adicionales de compra
Costos de la casa
Gastos de construcción
Áreas exteriores
= Costos totales
Volumen de financiamiento = Costos totales - (capital propio - cocina y muebles)
El capital propio está pensado inicialmente para los comienzos.
Primero me interesa la oferta del arquitecto, que - según entendí correctamente - se basa en el monto de construcción. Este está fijado en 250.000€ solo para la construcción de la casa.
Muy poco... casa de techo a dos aguas de 150 m² aproximadamente 300.000 más gastos de construcción.
No queríamos pagar 250.000 por la casa y optamos por construir con un contratista general, ya que el precio final no fluctuaba.
Un arquitecto suele equivocarse en un 20% (como se suele leer aquí).