Construction d'une maison individuelle neuve en Basse-Saxe - quel est le montant des honoraires de l'architecte ?

Merci beaucoup pour les suggestions jusqu'à présent. Nous continuons à chercher des offres. En fait, l'offre est même trop avantageuse. Nous avons maintenant porté le coût total du projet (terrain, construction, frais annexes) à environ 400 000 €. Selon les architectes précédents, cela devrait être réalisable avec les nouvelles conditions que nous avons avec la participation personnelle. (Kfw 40+, pompe à chaleur, ventilation contrôlée des pièces à vivre, installation photovoltaïque sur le toit, 1,5 étage en gradins pour 150 m²). La question de l'architecte est donc pour l'instant close. Je me promène actuellement dans d'autres forums et je vais certainement y poser quelques questions.

En lisant le 400000, je pensais : ça va lentement dans la bonne direction, même si ce n’est pas dans la construction inutilement chère d’un étage en retrait.

Chez

KFW 40+

, malheureusement, ce sentiment positif a complètement disparu.

Coût total 0,5 million. Notre terrain était certes plus cher que chez vous, mais nous construisons « seulement » KfW55. Cuisine incluse. Taille de maison similaire, à la louche, le prix devrait être comparable.

En tant que ROWdy de naissance qui a maintenant construit dans le district voisin, je te conseillerais peut-être quand même d’ajouter un peu de marge. Construire ici est nettement moins cher que par exemple en Bavière, mais avec KFW 40+ tu as déjà quelque chose en plus où tu devrais te demander si ça en vaut la peine.

Gesamtkosten 0,5mio. Unser Grundstück war zwar teurer als bei euch, dafür bauen wir "nur" KfW55. Incl. Küche. Ähnliche Hausgröße, über den Daumen sollte aber ein ähnlicher Preis rauskommen.

Mais il n’atteindra absolument pas une telle somme. Nous avons construit 10 m² de plus, mais seulement KFW 55, ce qui devrait revenir à peu près au même d’après les offres que nous avons eues. Autour de 400-420 ce n’est pas irréaliste. Et nous n’avions pratiquement aucune EL.

Ne choisissez jamais l'architecte en fonction du prix.
Vous devez être clair sur la façon dont vous voulez vivre et ce qui vous plaît. Ensuite, une discussion avec un architecte vaut la peine. L'architecte doit comprendre vos objectifs pour pouvoir les traduire en architecture. Un architecte qui conçoit quelque chose sans vraiment avoir écouté est éliminé de la sélection. C’est vous qui allez habiter la maison, pas lui/elle. La facturation selon HOAI est toujours la même. Parfois, il est possible de convenir de prix forfaitaires dérogatoires.
Comptez toujours d'abord les coûts totaux et voyez ensuite ce que vous pouvez économiser en réalisant vous-même certaines tâches ou avec des "B-Vitamines". Plus votre budget est serré, plus il est important de rester prudent et de ne pas maquiller les chiffres. Seuls ceux qui peuvent financer un risque calculé en cas de problèmes devraient prendre ce risque.

incl. terrain !!!

incl. terrain !!!

Oui, bien sûr. Et sans EL (sauf le stratifié à l’étage), j’ai justement jeté un œil à notre facture finale la semaine dernière.