तो अचानक इक्विटी स्वयं का इक्विटी नहीं बल्कि उधारी वाली इक्विटी कैसे बन जाती है। यह हमेशा और हमेशा के लिए एक ऋण ही रहता है, चाहे वह easyCredit हो, Bausparvertrag हो, Targobank हो या कहीं से भी हो।
जो भी फाइनेंसिंग को जिम्मेदारी में लेता है। एक गृह ऋणदाता के रूप में मुझे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, बशर्ते बोनस इसे अनुमति दें।
लेकिन इस वजह से शायद TE के पास "असली" गृह ऋण के लिए केवल 800€ बचते हैं, क्योंकि बाकी के 200€ एक अल्पकालिक दूसरी फाइनेंसिंग में चले जाते हैं। और 800€ से 200 हजार यूरो से ज्यादा का वित्तपोषण संभव नहीं होता, इसलिए परियोजना भी विफल हो जाती है।
TE का सवाल था: हम कितना वहन कर सकते हैं।
उत्तर: इच्छित अवधि में एक छोटे घर के लिए 1,500€ किस्त (अर्थात लगभग 300 हजार यूरो ऋण)
पूर्वधारणाएं: TE फिर शेष आय के साथ काम चला लेगा। इसे केवल वह खुद सही-सही बता सकता है। मेरे लिए दो बच्चों के साथ थोड़ा तंग है, लेकिन जमीन के साथ संभव।
माफ़ करें, लेकिन यह 'उधारी वाली इक्विटी' अधिकतर Hanseatic Bank, Bank von Essen (Consors Finanz) या DSL Bank के माध्यम से वित्तपोषित होती है, ताकि अवधि की वजह से पूंजी सेवा पर अधिक दबाव न पड़े।
संभव है कि यह BKM या Alte Leipziger के ब्लांको पूर्व वित्त पोषित Bausparverträgen के माध्यम से भी हो।
यह भी सच है - मेरा यह दुःख नहीं, सच में नहीं - कि यदि आप केवल ऊपर की ओर बजायें, ऊपर-नीचे नहीं, तो आप अवधारणाओं का आंशिक मूल्यांकन ही कर सकते हैं, तथा खतरनाक आधे-निर्णयों के साथ सही मूल्यांकन देना संभव नहीं होता।