Proyecto de nueva construcción casa unifamiliar en el triángulo urbano Bergisches

Sí, ese también es su deseo.

Eso está bien.
Cómo lo llames al final ahora no importa. El hecho es que, si los padres quieren tener su pequeño reino propio, entonces también debe estar planificado de tal manera que se quiera vivir allí. Un dormitorio donde quepa un armario y una cama, una ducha que funcione para personas mayores y un área de estar que se pueda zonificar agradablemente.

Las dimensiones probablemente serán decisivas al final, ya que el terreno para 6 personas es bastante compacto. Para ser exacto, eso es lo primero por lo que preguntaría, y de hecho todos lo harían.

entonces también debe estar planeado de tal manera que uno quiera vivir allí.

Jepp.

Un dormitorio donde quepa un armario y una cama, una ducha que funcione para personas mayores y un área de estar que se pueda zonificar agradablemente.

Sin embargo, esta línea se lee más como un asilo de ancianos y no como un espacio vital adaptado para la edad en una casa unifamiliar/bifamiliar.

En el piso superior, detrás de la barandilla (aproximadamente a mitad de la escalera) hay una puerta de entrada al trastero. No es necesario que toda la escalera quede libre. La longitud de la escalera ha sido añadida desde la app y tiene una longitud normal (según las medidas de la app: 3 m de largo, 1 m de ancho, 14 escalones).

No soy experto en el tema, por lo que solo deberían ser ideas para tener una idea aproximada de hacia dónde se dirige. Las medidas absolutas no son tan importantes aquí.

Sin embargo, la exactitud básica de los hechos no puede omitirse. Saltar sobre la barandilla en medio de la escalera y desviarse hacia el trastero no es una cuestión de centímetros exactos, sino de viabilidad esencial. No obstante, la escalera dibujada es considerablemente más ancha que 1 m.

Si la superficie planificada es demasiado pequeña, ¿cuáles serían las dimensiones máximas posibles de la casa? ¿O 2,5 pisos? ¿O un sótano?

Gracias a todos por los valiosos consejos. Lo discutiré con un arquitecto o planificador. La razón por la que los abuelos reciben aproximadamente estos metros cuadrados es muy sencilla. Ahora ellos tampoco tienen más y así es como hemos procedido. Lo único que en su apartamento es más grande es el pasillo y una tercera habitación, que hasta ahora se usaba para que los nietos durmieran allí cuando estaban de visita. Como eso ya no será, quedan solo dos habitaciones y un baño. Y en el nuevo diseño incluso hay más metros cuadrados que los que tienen ahora a su disposición.

Antes crecimos cuatro personas en 42 m² y no nos quejamos. Tampoco hoy estamos en "pide lo que quieras", sino en "así es" e intentamos sacar lo mejor de la situación involucrando a todos los participantes. Aquí no podemos construir una villa al estilo de Denver Clan, donde hay espacio de sobra...

Aún hoy veo cómo viven parientes y amigos que conviven tres generaciones bajo un mismo techo. Allí, la oficina en una construcción nueva tiene ¡4 m²! o el tercer niño tiene que vivir en el sótano...
Todo eso lo he visto personalmente. Y como tuvimos la suerte de conseguir este terreno en la ubicación que también deseábamos, ahora intento sacar lo mejor de ello.
Por eso, gracias a todos los que hacen propuestas constructivas, porque las necesitamos. Si todo funcionara como en un cuento de hadas, no me habría dirigido a ustedes en este foro.

¿O 2,5 pisos?

Sí, eso sería posible.
Sótano, no. Me parece demasiado caro en proporción a lo que ofrece. Más aún, porque aquí tenemos el nivel freático alto. Por lo tanto, debería ser completamente impermeable.