Planificación de nueva construcción - ¿por dónde empiezo?

¿Conseguirías tan fácilmente 700 mil euros? Veo una y otra vez que el precio por m² está entre 1800 y 2000 euros. Ahí no hay grifos dorados ni terrenos complicados. Yo me orientaría por eso. Si eso no te ayuda, puedes probar al revés y ver qué crédito podría obtener con mis ingresos y capital propio. Luego eliges el tamaño de la casa en función de eso.

Para eso esperamos subvenciones de KfW.

Simplemente especulamos con la anunciada ayuda para familias con hijos para la construcción

Disponemos de casi 5300€ sin bonificación ni participación en beneficios y la verdad es que me da mucho miedo la cantidad que tendré que tomar prestada.

Nosotros estamos especulando con la anunciada ayuda para familias con hijos que quieren construir casa - aunque primero debe estar claro si podemos optar a ella con nuestros ingresos. Actualmente el límite está en 70.000€ brutos - es dudoso si se incluyen las prestaciones por hijos a cargo, y si se recalcula anualmente o solo al inicio del financiamiento... Al principio mi esposa probablemente no trabajará y solo después de algunos años volverá a ganar tanto como para acercarnos a los 70.000€. Actualmente estamos en unos 55.000€ brutos (yo) y ella en 5400€ (trabajando en un empleo de 450€).

Además, esperamos las subvenciones del KfW.

Si pudiéramos vender la casa que poseemos actualmente con un "beneficio" de 100.000€, eso por supuesto también ayudaría mucho.

Entonces, al menos teóricamente, sería posible, al menos según mi planificación financiera.

una cuota mensual de 1975€ realista, y eso sería apenas factible, creo.

Intentaría abordar el tema sin utilizar tales estructuras. Es un buen ingreso extra, pero no debería dependerse de ello para construir. Y ninguno de los dos te alivia. KfW se utiliza para las medidas que necesitas para cumplir, pero ese dinero nunca lo recuperas. Además, las tasas en el mercado libre suelen ser mejores que las de KfW.

La casa de la que hablas aún no está pagada y ustedes entrarían con un plus de 100.000€ como capital propio, ¿verdad?

Si es así, realmente lo reconsideraría todo.