新建筑规划 - 我从哪里开始？

你能轻松获得70万欧元吗？我这里经常看到，房价在每平方米1800到2000欧元之间。那里没有金色水龙头，也没有复杂的土地。我会以此为参考。如果这对你没帮助，你可以反过来试试，看看我以我的收入和自有资本最多能贷多少？然后根据那个贷款额度选房子的大小。

不，我肯定拿不到70万欧元。我也不想这么做。

我们有一栋房子，到时候我会卖掉——那应该能带来10万欧元的自有资本，扣除现有的剩余债务等。

有了KFW补贴和刚提到的建筑儿童补贴，加上一些家人的支持（自助劳动、担保、经济支持），我最多只能贷45万到50万欧元——我觉得这个金额是可以想象的，财政上是可行的，而且我们不用大幅度节省。

50万欧元、30年期、2.5%的利率（通过建筑储蓄合同等方式锁定利率）下，每月还款1975欧元是现实的，我想这勉强可行。虽然银行在收入40%时就会亮起警告灯……但我们已经快达到50%了。

我们希望获得KfW的资助。

我们只是在猜测即将推出的儿童建房补贴。

我会尝试不通过这些结构来推动这个话题。这是不错的额外收入，但不应该依赖它来决定是否建房。
而且这两者都不能减轻你的负担。KfW的资金会用于你完成项目所需的措施，但这笔钱你永远收不回来。此外，自由市场上的利率通常比KfW更好。
目前还不知道行业会如何响应建筑贷款，但这可能会导致价格再次上涨。

我们有接近5300欧元的可支配收入，不包括奖金和分红，我真的很担心我必须借贷的数额。

情况类似，我们每月有超过6000欧元的可支配收入。

试着把你至少三个浴室、供暖、双重电气系统等加起来计算一下，你很快就会发现钱都花到哪里去了。

我们只是对宣布的“建设子女补贴”抱有期望——不过首先必须明确的是，我们的收入是否符合领取资格。当前的收入上限为7万欧元（税前）——是否将子女补贴等计入其中尚且未明，也不确定是每年重新计算，还是仅在融资开始时计算……融资开始时，我妻子可能还没工作，几年后才会有足够收入接近7万欧元。目前我们的收入大约是我5.5万欧元（税前），她有一个450欧元的兼职，收入是5400欧元。

此外，我们希望能获得KfW的补助。

如果我们能够以10万欧元的“盈利”出售目前拥有的房子，这当然会极大帮助我们。

那样的话，至少从我的家庭预算计划来看，在理论上是可行的。

你说的那栋房子还没有还清贷款，你们想以10万欧元的利润作为自有资本参与吗？

如果是这样，我建议你再认真考虑一下这整个事情。

每月分期付款1975欧元是现实的，我认为这刚好可以做到。

我认为这是高度不现实的。或者，父母的“租金”会是多少？

我会尝试在没有这种结构的情况下推动这个主题。这是一个不错的额外收入，但建造是否进行不应依赖于此。两者都不能减轻你的负担。KfW的资助用于你完成所需的措施，但这笔钱你永远不能拿回来。此外，市场上的利率通常比KfW更好。

我同意Robson的看法，目前贷款并不特别吸引人，去年情况还有所不同。

[QUOTE="Zaba12, post: 216022, member: 29788"]你说的那栋房子还没有还清贷款，你们会带着10万欧元的净资产去竞争吗？

如果是这样的话，我真的会重新考虑这整个事情。[ /QUOTE]

是的……根据不同的来源，我拥有的这栋房子价值大约在28万到30万欧元之间，但已经无法再进行改建或扩建以满足我们的需求。

我在2012年为这栋房子总共贷款了20万欧元，现在，五年后，仍有大约17万欧元的剩余贷款。

假设我能以30万欧元卖出这栋房子，偿还17万欧元贷款，再加上2万欧元的额外费用，那么剩下的10万欧元将作为新建房屋的自有资金。

每月2000欧元的还款对我们来说是可行的。我们生活并不奢侈。我有13.5个月的工资，定期加薪，还有奖金等等。为了享受假期等奢侈，我们私下赚一些额外的钱，我们的父母也支持我们。