¿Está permitido el construcción planificada de un garaje en el límite de la propiedad?

Ahora pueden ser varios. La distancia a la calle, la autorización en una zona residencial en un [little Acker] probablemente no sería aprobada. Calle principal o calle sin salida.

Sí, existe un plan de desarrollo.

¿Y quieres revelarlo al foro? Pero también podemos seguir formando oraciones con ... entonces y ampliar el catálogo de preguntas.

Sin embargo, en este no está prevista ninguna cochera en el terreno.

¿Qué significa eso? ¿No hay una superficie que establezca expresamente espacios de estacionamiento? ¿Hay una línea límite de construcción? ¿Está el terreno fuera de la superficie edificable? ¿Están excluidos las cocheras y los espacios de estacionamiento en el plan de desarrollo fuera de las superficies edificables?

No conozco ninguna ordenanza de espacios de estacionamiento.

Sí, es curioso. Gelsenkirchen aparentemente espera la regulación estatal del ministerio, pero ha emitido una ordenanza de compensación de espacios de estacionamiento. Así que no se sabe cuántos espacios de estacionamiento hay que construir, pero sí cuánto cuesta no construirlos.
Bueno, en todo caso eso no te ayuda.

Se trata supuestamente de una cochera prefabricada estándar

Entonces 3m*6m=18m² < 30m² => sin necesidad de permiso

3m de ancho y alto cada una

Altura media de la pared no superior a 3m => sin zona de distanciamiento
Con eso están agotados tus derechos de defensa como vecino. Incluso si surgieran razones legales de construcción en contra de la construcción de la cochera, solo puedes esperar que la autoridad de permisos tenga en cuenta tus objeciones. Con un promotor exitoso y con influencia, poco probable.

¿Se puede construir un garaje sin una casa?
¿Se puede construir un garaje que, según el plano, ocupe más del 70% de la superficie del terreno pequeño?

Me temo que está permitido. ¿Por qué hace eso la empresa constructora? Me temo que para crear un escenario de amenaza para el TE y así encarecer mucho ese pedacito de terreno. Un garaje prefabricado con puerta de chapa cuesta como máximo 5 mil. Siempre se encuentra algún inquilino por 50 al mes. Buena rentabilidad, pero en realidad una nimiedad para un león así....

Si se les ofreció alquilar el garaje a construir, quizás sea posible que en su lugar arrienden el terreno. Entonces, el propietario del terreno puede sacar provecho económico del terreno sin que ustedes tengan que preocuparse por un garaje.

Pero también es la pregunta de si no se puede simplemente acostumbrarse a eso. En cualquier caso, considero exagerado el temor a los ladrones y para la luz se pueden usar lámparas. Quizás también se puede construir una puerta si se tiene miedo a los animales callejeros en la entrada.