El vecino está construyendo un muro de contención en mi propiedad. ¿Qué debo hacer?

¿Ahora te importa la altura o los metros cuadrados perdidos? Básicamente, yo soy de las personas que van al grano. ¿Qué sigue después?

Me importan 13 m2.
No quiero recurrir "de inmediato" a amenazas/abogados. Por eso estoy pensando en el Ayuntamiento (como vía alternativa).

Ya no quiero vender.

No mencioné esta opción porque solo los costos de medición ascienden a aproximadamente 2-3000,-€. Me refería a los §§912, 913 del Código de construcción, según los cuales tienes derecho a una renta en dinero. Esta también podría ser satisfecha mediante un pago único. Como presentaste la objeción a tiempo, también puedes exigir la demolición, lo cual asumiré como tu objetivo actualmente.

pero la oficina de construcción tiene que hacer algo, ¿no?

No. Obligar a la oficina a actuar es muy difícil. Aunque existe algo llamado demanda por inactividad, esta solo sirve para hacer valer derechos propios, por ejemplo, la emisión de una resolución solicitada. De lo contrario, debes demostrar un interés público, lo cual es complicado en el caso de una frontera entre dos propiedades privadas. Claro, aquí existe una violación al plan de ordenamiento con efecto ejemplar; la autoridad debería intervenir, pero no puedes contar con ello ni te ayuda para corregir la situación.

Pero ambos puntos finales deberían ser correctos (aún no lo he verificado)

Antes de dar más pasos, la ubicación local de la frontera y de la pared de contención deben estar claras sin duda alguna. Si los puntos de frontera ya no existen y/o no hay acuerdo entre los vecinos sobre el curso de la frontera, puedes hacer que se demarque nuevamente la frontera según el §919 del Código de construcción (los costos serán compartidos por los vecinos).

Me refiero a 13m2.
No quiero intervenir "inmediatamente" con amenazas/abogado. Por eso pienso en la oficina de urbanismo (como una vía alternativa)

No pasará mucho.

Tal como suena, tu vecino muestra poco interés en tus deseos e ideas y actúa de manera despiadada. No soporto la falta de consideración, me volvería un poco emocional y comenzaría la demolición solicitando una compensación por los gastos y daños en mi propia propiedad. Solo esto último sería un punto de negociación.

También me parecería posible simplemente derribar el muro y empujar los escombros a su terreno. Muy sencillo, como un acto simbólico que restablece la igualdad. Por favor, no tomes esto como un consejo, ya que legalmente no es para nada correcto y puede salir caro; además, existe una alta probabilidad de que la relación vecinal quede permanentemente dañada. Sin embargo, una relación vecinal basada en la falta de consideración de uno y la condescendencia del otro no vale nada de todas formas.

Poner un plazo para la demolición en la carta que redacte tu abogado. Tu vecino ya te ha dado largas y te ha dejado plantado suficientes veces.

Antes, quizás una última advertencia verbal.

No sé por qué haces tanto esfuerzo?! Ve a la oficina de urbanismo y a la oficina del distrito, explícales/la queja del caso. Entonces vendrá un topógrafo que dirá que la frontera está construida encima y punto. No hay tolerancias. De hecho, 4 cm ya son demasiado. En nuestra caso, también vino el topógrafo, por nuestras piedras en L.

Si es como dices, se obligará a una demolición.