¿Comprar un terreno con casa a ciegas? ¿Riesgos?

Riesgo 1: No puedes construir lo que realmente quieres. Consultar con la oficina de construcción y la normativa urbanística, así como, si es necesario, árboles protegidos. También aclarar, si corresponde, la conservación de monumentos.
Riesgo 2: La demolición será más cara porque, por ejemplo, hay que eliminar un tanque de petróleo. Ir a echar un vistazo y planificar generosamente el presupuesto para la demolición.
Riesgo 3: Ningún vecino quiere tener algo ahí, el ambiente es conflictivo y hostil. Simplemente toca a la puerta de al lado y pregunta amablemente. La primera impresión es suficiente.

Todo va muy rápido.

Muchas gracias por las indicaciones hasta aquí.

Un posible problema es el siguiente: tendríamos en ambos lados 3 m de distancia desde nuestra casa hasta el límite de la propiedad. El vecino de un lado tiene solo 2 m de distancia. Actualmente, se requieren 3 m.
¿Tienen experiencia con la oficina de urbanismo? ¿Se puede obtener la aprobación de algo así? ¿Quizás se puede trabajar con muros cortafuegos especiales?

Un posible problema es el siguiente: Tendríamos en ambos lados 3 m de distancia desde nuestra casa hasta el límite de la propiedad. El vecino en un lado tiene solo 2 m de distancia. Actualmente se requieren 3 m.

Eso suele llevar tiempo así y huele a una asunción de áreas de separación (¿qué dice el título de propiedad al respecto?). Eso significaría, en su lado, al menos cuatro metros.

Eso suele ser así desde hace tiempo y parece un caso de asunción de zonas de separación (¿qué dice la hoja del registro de la propiedad al respecto?). Eso significaría que en vuestra parte hay al menos cuatro metros.

No hay ninguna carga registrada en nuestra parcela.

especialmente me gusta la idea de hablar espontáneamente con los vecinos. Ellos podrían conocer los "Grundstücksprobleme" y al mismo tiempo se nota de inmediato cuál es el ambiente y con quién podría uno tratar más tarde ...

"... en nuestra propiedad ..." ... ustedes probablemente ya la han adquirido interiormente ... ;)

Seguimos de buen ánimo ;)

La casa se debe construir en el mismo lugar que la casa antigua, solo que más larga. ¿Existe protección legal para el edificio existente? Probablemente no en caso de demolición, ¿verdad?