Casa multigeneracional con garaje subterráneo para 3 familias

Hola a todos,

después de ser un lector silencioso aquí durante bastante tiempo y realmente encontrar geniales las ideas que se reúnen, también me gustaría plantear un tema y espero aquí ideas, sugerencias, etc.

Tengo 34 años y soy de Múnich. Nací y crecí aquí.

Actualmente estamos (mi esposa y yo + pronto un bebé, mi hermana y su pareja, así como mis padres) hablando sobre si construimos completamente nuevo en nuestro terreno (actualmente con una casa unifamiliar / 1000 m² / 20 × 50 m / sin plan de desarrollo). La idea es que la construcción sea una casa bastante moderna con dos áreas espaciosas cada una (con terraza respectiva al jardín, gran sala de estar y comedor, etc. y aprox. 200 m² de superficie habitable) con garaje subterráneo y sótano. También se debe integrar un apartamento independiente.

Me gustaría iniciar una discusión con estos planteamientos y estoy interesado en ideas/críticas, etc.

Muchas gracias.

Entonces, ¿queréis espacio para vuestros padres, tu hermana con su familia y tú con tu familia, verdad?

Veo varios puntos conflictivos: según la orientación del terreno, podría haber una mitad menos atractiva. ¿Quién debería tomarla - voluntariamente?

El novio de la hermana debería quedar fuera de la financiación. Al menos yo lo haría así en su lugar, si no me pertenece nada del terreno. Pero, ¿qué puede decidir entonces en la planificación o cómo se involucrará financieramente en el futuro?

¿Ya habéis hablado sobre las expectativas de todos respecto a un posible cuidado futuro?

¿Cómo podéis cubrir el riesgo en caso de que uno de los prestatarios falle? ¿Cómo queréis hacerlo en general – todo separado técnicamente y financieramente o en una sola pool?

Hola María,

gracias por tus aportaciones y sugerencias.

La constelación es realmente como tú la has descrito. La orientación podría ser un punto que resulte un poco complicado. Aquí yo o nosotros tenemos entonces expectativas correspondientes para un arquitecto.

El novio de mi hermana debería tener el mismo derecho a opinar, ya que probablemente pronto se llevarán a cabo más planificaciones (boda, etc.).

Afortunadamente, financieramente es posible para nosotros que la financiación se realice sin un préstamo y que esto pueda hacerse de manera conjunta desde un gran fondo común. Realmente excluyo por completo disputas o problemas.

El cuidado, por ejemplo, de mis padres ya está tan organizado que no tenemos que preocuparnos por ello.

Realmente regulado

Separa todo cuidadosamente. Ahora encuentra una regulación clara sobre qué pasaría si.
Lamentablemente, ocurre con frecuencia que los hermanos ya no se hablan entre sí. Luego, se calcula y disputa cada centavo, cada minuto de trabajo.

¿También se ha pensado cómo podría ser en el peor de los casos "la hermana muere/ su marido hereda y se enamora de nuevo"?

Worst Case no se ha discutido así aún. ¡Pero es una objeción absolutamente importante! ¡Gracias!