हमारे मासिक भार के आधार पर अधिकतम ऋण राशि

  • Erstellt am 30/05/2017 10:58:03

HilfeHilfe

31/05/2017 07:41:03
  • #1


यह तो ऑफटॉपिक है लेकिन हाँ!

मैं आभारी हूँ कि मेरी पत्नी ज्यादातर इसे सँभालती है। कभी-कभी मुझे लगता है कि यह महिला जीन की वजह से है। मैं दो बच्चों (मैं 7 साल तक के बच्चों की बात कर रहा हूँ) को अकेले पालने की कल्पना भी नहीं कर सकता। मेरी नसें इसका सामना नहीं कर पातीं।
 

montessalet

31/05/2017 08:07:41
  • #2
रायें थोड़ी अलग-अलग हैं। एक पहलू जो मेरे विचार में हमेशा थोड़ा नजरअंदाज किया जाता है: इस पैसे के बदले आपके पास एक मूल्य (घर के साथ ज़मीन) है - और जैसे पिछले 10 वर्षों में जमीन और अचल संपत्ति के दाम बढ़े हैं, कम से कम ज़मीन का मूल्य घटेगा नहीं।
एक घर बनाने (और क़र्ज़ चुकाने) के साथ, आप असल में अतिरिक्त मूल्य बनाते हैं।
स्वाभाविक रूप से, वित्तीय रूप से सब कुछ संतुलित होना चाहिए। और मुझे पता है कि बहुत से लोग सब कुछ योजनाबद्ध करना कितना पसंद करते हैं। मैं न तो सपनों में जीने वाले तरीकों का पक्षधर हूँ और न ही आने वाले 50 वर्षों की विस्तृत वित्तीय जीवन योजना का। टीई द्वारा बताए गए प्रारंभिक स्थिति के आधार पर, मेरा मानना है कि लगभग 400000 यूरो की फाइनेंसिंग निश्चित रूप से संभव है।
(ऑफ-टॉपिक: मैं 2004 से फलाक्स में जमीन की कीमतों पर नज़र रख रहा हूँ। अगर अच्छी आधारभूत संरचना मौजूद है - खरीदारी के विकल्प, डॉक्टर, स्कूल आदि - तो कीमतें बहुत बढ़ी हैं। यह लगभग उसी तरह विकसित हो रहा है जैसा 10 साल पहले स्विट्जरलैंड में था - और वहाँ आज भी जमीन की कीमतों में कोई गिरावट नहीं दिख रही है। इसका मतलब है: अगर मैं आज जमीन खरीद सकता हूँ और घर बना सकता हूँ, तो इंतजार करने का कोई तुक नहीं है!)
 

77.willo

31/05/2017 08:20:46
  • #3
यह सब तो अच्छा है, लेकिन अब जीवन स्तर को भारी रूप से क्यों कम किया जाए ताकि दूर भविष्य में एक अनुमानित अधिक मूल्य से लाभ प्राप्त किया जा सके?
 

Zaba12

31/05/2017 08:30:19
  • #4


मैं ज़मीन की कीमतों के विकास को लेकर भी ऐसा ही सोचता हूँ।

मेरी चिंता (जो थोड़ी ज़्यादा हो सकती है) यह है कि मेरा घर, जो मैं 8 महीने में बनाऊँगा, X वर्षों में उस मांग मूल्य का नहीं होगा (यदि ब्याज दरें फिर से बढ़कर जैसे 4-5% हो जाती हैं और इस वजह से घर बनाने की लागत मांग के कारण फिर से कम हो जाती है)।

इसका मतलब है कि अगर मुझे किसी कारणवश अपना घर बेचना पड़ा, तो कोई भी मुझे वास्तविक निर्माण लागत नहीं देगा, क्योंकि 100 हजार यूरो कम में वही घर बनाया जा सकता है।

जब तक मैं उसमें रहता हूँ, तब तक यह मुझे परेशानी नहीं देता और मैं इसे अपनी सेवानिवृत्ति की योजना के रूप में देखता हूँ।

या मेरी सोच गलत है?
 

infors

31/05/2017 08:32:45
  • #5
आप सभी के आकलनों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद। आपके अनुसार 400,000 यूरो तक का ऋण सहनीय होगा।

आपके द्वारा कई बार उल्लेखित एक बच्चे के खर्च को मैंने ऊपर की गणना में शामिल किया है, हालांकि केवल लगभग 600 यूरो प्रति माह के औसत मूल्य के साथ।

कल मैं एक एजेंट के पास गया था, उसने मुझे बताया कि हमें 1.97% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर और 2.5% चुकौती दर पर 500,000 यूरो तक का ऋण भी मिल सकता है, जो 1800 यूरो मासिक किस्त के बराबर होगा, 5% विशेष चुकौती की संभावना के साथ और चुकौती दर में मुफ्त परिवर्तन की सुविधा भी है। 20 वर्षों के बाद बिना विशेष चुकौती के बचा हुआ ऋण 188,000 यूरो होगा। मेरे लिए यह बात वाजिब लगती है।
क्या आपके पास एजेंट की इस बात पर कोई राय है? मेरी मंशा केवल कर्ज लेने की होड़ में पड़ना नहीं है।
 

Silent010

31/05/2017 08:43:38
  • #6


किसी ने भी जीवन स्तर को भारी मात्रा में कम करने की बात नहीं कही है। जीवन स्तर हर व्यक्ति के लिए अलग होता है और काफी हद तक भिन्न हो सकता है - महत्वपूर्ण यह है कि घर बनाने से मौजूदा जीवन स्तर बनाए रखा जा सके।
 

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