Costos máximos del terreno subasta forzosa

Entonces habría que ahorrar primero 30.000 € por año para que todo valga la pena ajustado a la inflación. Eso son 2.500 € por mes. ¿Por qué entonces acumular patrimonio propio en lugar de financiar el 110%?

Seguramente tengo un error de pensamiento. Hoy no es mi día...

El razonamiento no es para nada descabellado. Por eso no hemos ahorrado otros 1 o 2 años más.
Pero hay que tener en cuenta fundamentalmente:
1. ¿Consigues realmente un financiamiento del 110%? Leí recientemente que en una encuesta del sector, el 70% de los bancos dijeron que habían endurecido las condiciones de sus préstamos inmobiliarios por el coronavirus.

2. ¿Cómo afecta la tasa de capital propio a tu tipo de interés? Con una suma de crédito de 500.000 euros, una diferencia de 0,5% ya es mucho dinero a largo plazo.

Pero en general estoy totalmente de acuerdo contigo. Solo con un capital propio relativamente bajo, 20-30.000 euros adicionales ya marcan una gran diferencia en la financiación.

Nuestro banco principal nos ofreció hace 2 meses en una conversación personal 475k€ al 0.9%.

Nuestro banco principal nos ofreció hace 2 meses en una conversación personal 475k€ por 0.9%. Que mi esposa trabaje en el sector público parece ayudar un poco.

Aunque no hay indicios de que los precios vayan a bajar. Precisamente con el aumento de los alquileres en las zonas metropolitanas, muchos sobreviven, aunque sus propias cuatro paredes no tengan ventajas.