Costos máximos del terreno subasta forzosa

Sobre el tema de la subasta forzosa: A veces las fechas ni siquiera se concretan, ya que el propietario puede vender antes. ¿Ya han visto el terreno en persona?

Eso lo veremos entonces. Y sí, estuvimos allí el sábado.

Para el neto, el capital propio es muy bajo

Para el neto, el capital propio es muy bajo

¿En qué sentido? Sí, actualmente tenemos poco capital propio. Ambos tuvimos permiso parental, cada uno por varios meses, y como ya se mencionó, durante los primeros 5 años después de la carrera básicamente vivimos al día.

¿En qué sentido? Sí, actualmente tenemos poco capital propio. Ambos tuvimos permiso parental, cada uno por varios meses, y como ya se mencionó, durante los primeros 5 años después de la universidad simplemente vivimos.

tal como lo escribí. Ahorrar 500 € con 6.000 netos y aquí solo 15k de capital propio

no tienen ningún colchón en la construcción nueva. Y cada financiación adicional dolerá

¿En qué sentido? Sí, ahora mismo tenemos poco capital propio. Ambos tuvimos permiso parental de varios meses cada uno y, como ya mencioné, vivimos durante los primeros 5 años después de la universidad.

Las razones pueden ser todas comprensibles. Pero el hecho es que ahora falta el dinero. Otras familias trabajan durante mucho tiempo de manera muy específica para la construcción de una casa y ahorran. Para ustedes la construcción de la casa se ha vuelto importante recién ahora (de manera espontánea). Son decisiones de vida que han tomado. Nada grave, todo está bien y sin juicio, pero al final falta el capital propio, lo que hace que la construcción de la casa sea más cara y más difícil. Ahora tienen que lidiar con eso. Posdata: Ni siquiera sabemos si realmente tienen solo 15.000 € en la cuenta, o si pueden usar 15.000 € libremente para el proyecto de la casa, pero existe un colchón adicional de cinco cifras para autos, etc. Esto hace una diferencia enorme con estas cantidades bajas de capital propio. Porque sin un colchón de cinco cifras en la cuenta, todo se vuelve muy caro muy rápido. (>100% de financiamiento, financiamiento de cocina, etc.)

Los precios del catálogo son precios señuelo, pero no creo que la calculación con 300k esté tan lejos de la realidad.
Quizás también depende de dónde se construya.

Al final tuvimos un precio llave en mano de aprox. 315.000.
Pero ya incluía: sistema fotovoltaico, carport, ventilación controlada para habitaciones, bomba de calor, agua de obra, selección de materiales, selección adicional de electricidad, revestimientos de suelo en toda la casa.

Los costos adicionales de construcción ascendieron a casi 15.000.
De ellos, 3000 corresponden a las conexiones de la casa (agua, electricidad, fibra óptica). 3500 para el asesor energético. Casi 3500 en costos de topografía. Casi 3500 para la conexión de aguas residuales/pluviales.
El resto son electricidad de obra, seguros, notificación de obra, etc.

Los costos pueden variar mucho, depende de las características y nivel de desarrollo del terreno y de muchas cosas más. Justamente depende de lo que quieran y de las condiciones.
Quizás estos números les sirvan un poco. De lo contrario, solo puedo aconsejar que hagan una tabla en Excel e ingresen ahí sus valores estimados, y vayan concretando la tabla a lo largo del proceso cada vez más. Yo tenía la mía realmente abierta todos los días durante la fase de planificación y construcción. Es un trabajo que vale la pena, porque solo ustedes pueden calcular al final cuánto cuesta su proyecto de construcción. Es demasiado individual para fiarse de otras opiniones. :)