Reducción del nivel freático según informe de suelo - ¿Sus experiencias?

Hola a todos,

según el estudio geotécnico, durante el tiempo de la construcción del sótano es necesario realizar un descenso del nivel freático que solo puede ser evacuado a través de la red de alcantarillado. En las perforaciones se encontró agua subterránea a 2,5 m de profundidad. El Danubio pasa a unos 500 m en línea recta, por lo que ya lo habíamos previsto. Ahora, en los últimos meses hemos llamado y escrito a varias empresas para la contención del agua. A pesar de solicitar información, nunca recibimos respuesta. O bien no hay interés en proyectos tan pequeños o nos dijeron que nos comunicáramos nuevamente justo antes del inicio de las obras en otoño. Basándonos en el estudio del suelo y en las referencias del vecino, tenemos valores bastante fiables sobre la cantidad de agua a bombear. Para este trabajo hemos reservado 30.000 €, pero en realidad seguimos sin tener cifras fiables respecto a la empresa a contratar. El vecino tuvo que hacerlo por su cuenta porque no encargó un estudio geotécnico y el agua apareció cuando ya habían comenzado con la losa de cimentación. Así que fue una acción caótica que terminó en 5 días.

Mi pregunta para los usuarios aquí con experiencia en este tema:

¿Qué costos tuvieron con su contención de agua y cómo se realizó? (abierta, cerrada, vacío)
¿Qué dificultades hubo en la ejecución?
¿Qué harían diferente si estuvieran en la misma situación nuevamente?

Para evitar discusiones relacionadas con "eliminar el sótano", cabe decir que dependemos completamente del área y que en un terreno de 300 m² ni siquiera podríamos representarlo a nivel del suelo.

Teníamos medio metro de agua en la primera casa después de excavar la zanja. Había que aclarar si se drenaba o si seguía llenándose. Como se había interceptado un canal de agua en el suelo de arcilla, siguió llenándose. Pusimos una bomba de agua residual sumergible en la zanja y bombeamos hacia un barril verde para recoger agua. Allí había una segunda bomba que bombeaba 30 m hasta el sumidero. Todas las mangueras tenían 1". Tras varios días el canal de agua dejó de fluir y nuestras bombas solo funcionaban en días de lluvia, hasta que la casa estuvo terminada y se rellenó. Mandamos hacer una "weiße Wanne", la casa sigue aún en el agua. Hace 30 años se vertía sin permiso al sumidero, ahora probablemente necesitaríamos uno. Costos: 2 bombas, 50 m de manguera, electricidad de obra, diariamente limpiar la zanja alrededor del encofrado/la losa/base del sótano.

Tuvimos medio metro de agua en la excavación de la primera casa después de haberla cavado. Había que aclarar si se drenaba o si seguía llenándose. Como se había abierto una vena de agua en el suelo arcilloso, se fue llenando. Pusimos una bomba sumergible de aguas residuales en la fosa y bombeamos hacia arriba a un barril verde para recoger agua de lluvia. Allí había una segunda bomba que bombeaba 30 m hasta la alcantarilla. Todas las mangueras tenían 1". Después de varios días, la vena de agua dejó de correr y nuestras bombas solo funcionaban cuando llovía, hasta la casa terminada y el relleno. Mandamos hacer una bañera blanca, la casa todavía está sobre agua. Hace 30 años sin permiso directo a la alcantarilla, ahora probablemente necesitaríamos uno. Costos: 2 bombas, 50 m de manguera, electricidad de obra, limpiar diariamente la zanja de agua alrededor del encofrado/losa de cimentación/sótano

¿Han tenido problemas desde entonces con agua o humedad en el sótano a pesar del hormigón impermeable? Hoy en día se necesita un permiso sobre derechos de agua para eso y blablablá, pero bueno. ¿Eso significa que hicieron todo por su cuenta? Según el estudio del suelo, entran alrededor de 20 litros por segundo en nuestra excavación. Es decir, 1.728 m³ cada 24 horas. Con un costo de 0,65 € por metro cúbico de tarifa de aguas residuales, va sumando. En las 3 semanas que se necesitan para verter la losa de cimentación y las paredes del sótano, se habrán evaporado unos 23.000 €, solo para llevar agua fresca al alcantarillado, eso hay que imaginarlo…

nuestro sótano está sellado con "Elefantenhaut", también debajo de la losa del piso, todo está soldado. La declaración del GU fue, así construimos en Hamburgo junto al Elba. Nunca hemos tenido problemas con agua en el sótano. Cuando se bombea, el nivel freático baja, como un embudo, la cantidad de agua disminuye. Solo cuando las bombas se apagan, el nivel sube de nuevo. Antes de contratar a una empresa, lo intentaría yo mismo, es más barato. Los 20 litros por segundo serán con el tiempo mucho menos.

Con nosotros hubo como "dificultad" que las paredes de sótano pedidas, lamentablemente, llegaron 5 días más tarde de lo planeado. Por lo tanto, las bombas tuvieron que funcionar más tiempo sin que hubiera un progreso real en la construcción.

Con nosotros hubo como "dificultad" que las paredes del sótano que se pidieron llegaron lamentablemente 5 días después de lo planeado. Por lo tanto, las bombas tuvieron que funcionar más tiempo, sin que hubiera un avance real en la construcción.

¿Cuánto tiempo tuvieron que mantener el control de aguas? ¿Puedes decir algo sobre los costos? ¿Hicieron todo con una empresa o también lo ejecutaron por cuenta propia?
Los retrasos en una fase así son probablemente los más caros de todos, ya que las tarifas se cobran prácticamente por minuto y eso se acumula muy rápido.