Sturkopf86
05.10.2018 00:46:45
- #1
Hola a todos, ¡buscamos un plano para una casa pareada!
La mayoría de las casas pareadas son alargadas y estrechas, pero nuestra parcela edificable no lo permite.
Queremos habitar una mitad de la casa pareada
Alquilar la otra mitad. No queremos estar solos.
Plan de desarrollo/restricciones
Solo existe un complemento normativo. Edificación según el párrafo 34
Tamaño del terreno: 815 m²
Construcción abierta según el párrafo 34
Pendiente: sí, en 16 m hay una desnivel de 1,5 - 2 m.
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de utilización del suelo: no está indicado en ningún lado
Parcela edificable, línea y límite de construcción
8,5 m x 16 m según el topógrafo
Edificación en bordes: no
Número de plazas de aparcamiento: flexible
Número de plantas: 1,5 - 2 (vecinos)
Tipo de techo: tejado a dos aguas > 35 grados
Estilo: clásico combinado con moderno
Orientación: ver dibujo
Alturas máximas/límites: desconocidos
otras estipulaciones
Requisitos de los promotores:
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Clásico-moderno, tejado a dos aguas, casa pareada
Sótano: sí, plantas 1,5 - 2
Número de personas: 32,31,3,1
Necesidades de espacio en planta baja: cocina, sala de estar, comedor, baño con ducha
Planta alta: dormitorio, habitación infantil 1, habitación infantil 2, baño.
Oficina: sería bueno, pero no obligatorio ¡Home office!
Invitados para dormir al año: ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: flexible
Cocina abierta, isla de cocina: sería genial
Número de plazas para comer: 8
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: sí, 2 unidades
Huerto, invernadero
Otros: 1 jardín norte 2 jardín sur Deseos/características/rutina diaria, también con justificaciones, por qué sí o por qué no: estamos abiertos a todo, queremos construir algo que tenga sentido. ¡No tiene que ser tan grande! Actualmente vivimos en 102 m² + sótano y nos es suficiente.
Diseño de la casa
¿Quién realizó el diseño?:
¡Aún no tenemos uno! El diseño mencionado abajo nos iría bien, solo necesitaríamos que sea bastante cuadrado, ¿alguien ha realizado un proyecto parecido?
-Arquitecto: queremos que un arquitecto nos ayude, pero no queremos contratar a alguien sin estar preparados.
-Hazlo tú mismo: por eso queremos llevar la mayor cantidad posible de información.
¿Qué te gusta especialmente? Explotar al máximo la parcela edificable, si es posible. ¿Por qué? Para que no quede una casa de 100-130 m² en un terreno de 815 m² y para tener vecinos.
¿Qué no te gusta? Los 8,5 m de ancho de la parcela edificable. ¿Por qué? 10 m serían óptimos para una casa pareada bonita.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
700.000 euros sin terreno
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 400.000 euros por mitad de casa pareada
Tecnología de calefacción preferida: solar térmica combinada con gas.
Si hubiera que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podrían prescindir?
-pueden prescindir: de la oficina
-no pueden prescindir:
de la cocina grande, para nosotros todo sucede en la cocina y el comedor, la sala apenas la usamos
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Realmente no tenemos uno.
Diseño estándar del planificador? Sí
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varios catálogos de casas prefabricadas
¿Qué lo hace en vuestra opinión especialmente bueno o malo?
No hacer ningún compromiso en la cocina, ya que es nuestro centro de vida.
Malo, quizás planear una casa pareada, mejor tal vez una casa con apartamento independiente.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el resumida en 130 caracteres?
¿Cómo podemos combinar la vida familiar con el diseño de espacios en una mitad de casa pareada?
La mayoría de las casas pareadas son alargadas y estrechas, pero nuestra parcela edificable no lo permite.
Queremos habitar una mitad de la casa pareada
Alquilar la otra mitad. No queremos estar solos.
Plan de desarrollo/restricciones
Solo existe un complemento normativo. Edificación según el párrafo 34
Tamaño del terreno: 815 m²
Construcción abierta según el párrafo 34
Pendiente: sí, en 16 m hay una desnivel de 1,5 - 2 m.
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de utilización del suelo: no está indicado en ningún lado
Parcela edificable, línea y límite de construcción
8,5 m x 16 m según el topógrafo
Edificación en bordes: no
Número de plazas de aparcamiento: flexible
Número de plantas: 1,5 - 2 (vecinos)
Tipo de techo: tejado a dos aguas > 35 grados
Estilo: clásico combinado con moderno
Orientación: ver dibujo
Alturas máximas/límites: desconocidos
otras estipulaciones
Requisitos de los promotores:
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Clásico-moderno, tejado a dos aguas, casa pareada
Sótano: sí, plantas 1,5 - 2
Número de personas: 32,31,3,1
Necesidades de espacio en planta baja: cocina, sala de estar, comedor, baño con ducha
Planta alta: dormitorio, habitación infantil 1, habitación infantil 2, baño.
Oficina: sería bueno, pero no obligatorio ¡Home office!
Invitados para dormir al año: ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: flexible
Cocina abierta, isla de cocina: sería genial
Número de plazas para comer: 8
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: sí, 2 unidades
Huerto, invernadero
Otros: 1 jardín norte 2 jardín sur Deseos/características/rutina diaria, también con justificaciones, por qué sí o por qué no: estamos abiertos a todo, queremos construir algo que tenga sentido. ¡No tiene que ser tan grande! Actualmente vivimos en 102 m² + sótano y nos es suficiente.
Diseño de la casa
¿Quién realizó el diseño?:
¡Aún no tenemos uno! El diseño mencionado abajo nos iría bien, solo necesitaríamos que sea bastante cuadrado, ¿alguien ha realizado un proyecto parecido?
-Arquitecto: queremos que un arquitecto nos ayude, pero no queremos contratar a alguien sin estar preparados.
-Hazlo tú mismo: por eso queremos llevar la mayor cantidad posible de información.
¿Qué te gusta especialmente? Explotar al máximo la parcela edificable, si es posible. ¿Por qué? Para que no quede una casa de 100-130 m² en un terreno de 815 m² y para tener vecinos.
¿Qué no te gusta? Los 8,5 m de ancho de la parcela edificable. ¿Por qué? 10 m serían óptimos para una casa pareada bonita.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
700.000 euros sin terreno
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 400.000 euros por mitad de casa pareada
Tecnología de calefacción preferida: solar térmica combinada con gas.
Si hubiera que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podrían prescindir?
-pueden prescindir: de la oficina
-no pueden prescindir:
de la cocina grande, para nosotros todo sucede en la cocina y el comedor, la sala apenas la usamos
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Realmente no tenemos uno.
Diseño estándar del planificador? Sí
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varios catálogos de casas prefabricadas
¿Qué lo hace en vuestra opinión especialmente bueno o malo?
No hacer ningún compromiso en la cocina, ya que es nuestro centro de vida.
Malo, quizás planear una casa pareada, mejor tal vez una casa con apartamento independiente.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el resumida en 130 caracteres?
¿Cómo podemos combinar la vida familiar con el diseño de espacios en una mitad de casa pareada?