Bauexperte
09.11.2015 11:10:48
- #1
Hola,
Es un camino posible y tampoco es inusual. Hay varios promotores que se sienten más respaldados por un arquitecto al planificar el diseño de su planta.
Sin embargo, en el tema de los "documentos de licitación" sucede como lo ha descrito acertadamente. En mi opinión, no encontrarás ningún contratista general/subcontratista que pueda y quiera adaptar su equipamiento en cada punto a tu licitación.
Esto tampoco funcionará. Si quieres encargar el proyecto completo a un contratista general/subcontratista y la casa va a construirse en obra gruesa, el contratista no estará contento si se retira el sótano del contrato. Yo tampoco estaría de acuerdo, ya que en caso de garantía inevitablemente habría problemas.
Por tanto, primero debes aclarar para ti hasta qué punto quieres involucrarte en el asunto, o si eso es importante para ti. Si es así, construir la casa a través de un arquitecto es seguramente una buena opción para ti. Por supuesto, esto también implica adjudicación por oficios individuales y confianza en el arquitecto contratado.
Saludos, Bauexperte
Por eso he pensado en hacer un estudio del suelo después de comprar el terreno y luego encargar a un arquitecto la planificación preliminar y el diseño según la HOAI. Con los documentos de licitación me gustaría (posiblemente con el apoyo del arquitecto) buscar una empresa constructora. (He realizado licitaciones, comparaciones de ofertas y negociaciones de precios con frecuencia en mi trabajo, así que me lo creo capaz).
Es un camino posible y tampoco es inusual. Hay varios promotores que se sienten más respaldados por un arquitecto al planificar el diseño de su planta.
Sin embargo, en el tema de los "documentos de licitación" sucede como lo ha descrito acertadamente. En mi opinión, no encontrarás ningún contratista general/subcontratista que pueda y quiera adaptar su equipamiento en cada punto a tu licitación.
No me gustaría separar los diferentes oficios. Lo único que podría imaginar sería tal vez adjudicar el sótano por separado. Por lo demás, la casa debería entregarse más o menos llave en mano (excepto la colocación del suelo y los trabajos de pintura).
Esto tampoco funcionará. Si quieres encargar el proyecto completo a un contratista general/subcontratista y la casa va a construirse en obra gruesa, el contratista no estará contento si se retira el sótano del contrato. Yo tampoco estaría de acuerdo, ya que en caso de garantía inevitablemente habría problemas.
Por tanto, primero debes aclarar para ti hasta qué punto quieres involucrarte en el asunto, o si eso es importante para ti. Si es así, construir la casa a través de un arquitecto es seguramente una buena opción para ti. Por supuesto, esto también implica adjudicación por oficios individuales y confianza en el arquitecto contratado.
Saludos, Bauexperte