Estamos planeando obtener algunas ofertas de proveedores de casas prefabricadas como por ejemplo Weberhaus y luego también hacer un cálculo aproximado de lo que costaría una construcción en masa y la autogestión. Aunque en este último caso probablemente se perdería la casa eficiente de 40.
El trabajo propio probablemente también sería posible, aunque hay que revisar nuevamente las subvenciones. En Weberhaus la etapa técnica completa ya nos sería suficiente. Mi padre se jubila pronto y puede ayudar aquí. Hace 15 años construyó y realizó bastante bien el interior en su propia casa.
Habrá que ver si nuestro Ministerio de Vivienda aún modifica la subvención KFW. El crédito de hasta 190.000 € también sería interesante.
¿Alguna vez han calculado una cuota? Con intereses normales, estaría muy por encima de 3.000 €/mes; si quieren afrontarlo en el primer año, deben usar capital propio, lo que a su vez aumenta la suma del crédito.
Construir más pequeño (¿por qué 170 m² para tres personas? Eso podría ser fácilmente 20-30 m² menos) lo relajaría considerablemente.
La financiación del terreno está, al fin y al cabo, relacionada con la construcción de la casa y su financiación, al menos desde un punto de vista estratégico. Por eso deberían tener claro qué tipo de casa pueden permitirse. Lamentablemente, por falta de experiencia y conocimientos especializados, no puedo darles consejos concretos y útiles, ya que nuestra situación es diferente.
La cuota debería estar entre 3100-3300€ con un 2% de amortización del crédito bancario. Con el KFW y WI Bank se tiene un período sin amortización, posiblemente se pueda aprovechar hasta que el niño/a empiece el jardín de infancia.
Mi esposa en realidad quiere reiniciar al 100% lo más pronto posible y a medio plazo tiene oportunidades de ganar más de 100k. Y aunque no sea así, 4k netos deberían ser suficientes para una buena vida.