Financiamiento de terreno y casa - ¿juntos o por separado?

Encuentro que este punto es muy importante y, en mi opinión, debería ser considerado en vuestra planificación. Eres funcionario, pero tu esposa trabaja en el sector privado, ¿si no entiendo mal? No soy muy dado al riesgo y, por eso, nunca partiría de lo óptimo. No sabes qué traerá el futuro. Mi prometido, con poco más de 40 años, fue diagnosticado con cáncer el año pasado. Si no fuera funcionario y no pudiera, en caso necesario, trabajar 100 % desde casa, habríamos tenido pérdidas económicas y, con ello, problemas significativos. Solo como un ejemplo negativo, nuestra casa todavía no está terminada debido a considerables retrasos en la construcción y, por ello, hemos tenido costes adicionales no previstos. Hay tantas incertidumbres, especialmente con la construcción de una casa, que yo personalmente calcularía más bien que, en el peor de los casos, al menos temporalmente se pueda cubrir todo con un solo sueldo. Solo un consejo bienintencionado.

Eso es correcto. ¿Qué quieres decir con cubrir todo con un sueldo? ¿De verdad la cuota más todos los gastos de vida? Entonces hoy casi nadie podría construir :D

Eso es correcto. ¿Qué quieres decir con que un salario cubre todo? ¿Realmente la cuota más toda la vida completa? Entonces hoy en día casi nadie puede construir :D

Me refiero a la cuota más al menos algo para comer. Sí, construir hoy en día no es realmente barato, y mucho menos en nuestra región.

Me he dado cuenta de algo más: más arriba mencionaste un modelo de casa con precio. También debes considerar que el proveedor te cobrará costos adicionales, incluso sin grandes mejoras. Los precios anunciados de las casas rara vez son los precios finales.

¿Estáis seguros de que Baviera os da dinero para construir una casa en Hesse? Me parece absurdo. Lo de aumentar las horas después de tener el dinero asegurado también me parece un poco demasiado simple, pero quizá realmente sea tan sencillo. El punto del único sueldo, sin embargo, lo considero tontería. Hoy en día nadie puede permitirse una casa con un solo salario. Quien planea así, mejor que no lo haga. Entonces, si asumimos que solo recibes una subvención y al precio de la casa se le suma algo para el mobiliario interior, deseos adicionales, carport/garaje, terraza, jardín... rápidamente hablamos de una cuota de 3.500-4.000 EUR. Esa es lamentablemente la realidad en este momento. ¿No son suficientes 130m²?

Tampoco creo que todo necesariamente tenga que poder pagarse con un solo sueldo. Pero aun así creo que eres demasiado ingenua al respecto. Supongamos que con un niño pequeño no quieres trabajar 2 veces a tiempo completo, ya será bastante estresante. 2 veces a tiempo completo funciona solo mientras todo vaya "normal", es decir, que la guardería no cierre, que el niño no esté enfermo, etc. Sí, también con los abuelos, porque ellos tampoco siempre tienen tiempo. Lo conozco bien de nosotros mismos, con un total de 1,5 puestos hemos salido bien, así hay suficiente tiempo para manejar todas las citas médicas, llevar/recoger a la guardería, citas de juego del niño, días de capacitación en la guardería, otras “faltas de personal por favor recoger al mediodía” y demás. A veces sigue siendo estresante, pero el estrés no es un estado permanente.

Si en vuestro caso se cuenta con 1,5 puestos y se deja que la persona que gana más trabaje a tiempo completo se llega a unos 6k netos. Para eso me parecería demasiado una cuota de 3k. Nosotros estamos en una situación similar debido a la baja por maternidad y a la renovación en curso con doble carga: ingresos incluyendo la asignación por hijos etc. 6,2k, cuota 1,9k, alquiler 1,2k – bueno, se puede hacer, pero mejor no como estado permanente, especialmente si quieres ahorrar para la casa.

Sobre todo no has respondido todavía a la pregunta de para qué necesitáis 170 m² y por qué no podría ser más pequeño. Nosotros tenemos 180 para cuatro y eso es gigantesco...

¿Estáis seguros de que Baviera os da dinero para construir una casa en Hessen? Me parece absurdo.
Lo de aumentar las horas después de tener el dinero asegurado también me parece un poco simplista, pero quizás sea realmente así de sencillo.

Sin embargo, creo que el tema de un solo sueldo es una tontería. Hoy en día nadie puede permitirse una casa con un solo sueldo.
Quien planifique así, mejor que lo olvide.

Entonces, si asumimos que solo recibes una subvención y al precio de la casa se le suma algo para el mobiliario, deseos adicionales, cochera/garaje, terraza, jardín... entonces hablamos rápido de una cuota de 3.500-4.000 EUR. Esa es la realidad en este momento.
¿No bastan también 130 m²?

El dinero en Baviera se llama Familiengeld y no tiene nada que ver con la construcción de la casa. En Baviera, cada niño lo recibe automáticamente desde el mes 13 hasta el 36 y son 250 € / mes.

Hoy por la noche tenemos una cita con el asesor financiero, a ver qué nos cuenta. En el mejor de los casos, pronto se aumentarán los límites de ingresos para la ayuda familiar, lo que también podría disminuir la cuota según sea el caso.

Sobre todo, todavía no has respondido a la pregunta de para qué necesitáis 170 m² y por qué no puede ser más pequeño. Nosotros somos cuatro y tenemos 180 m² y eso ya es enorme...

¿Por qué algunas personas necesitan una villa de 350 m²?
Quizás aún llegue descendencia o cada uno tiene su propia oficina/habitación para hobbies.
Si al final los 170 m² no son posibles, pues no son posibles.