Financiamiento de terreno y casa - ¿juntos o por separado?

En este momento, sin embargo, ustedes tienen "solo" 5k netos, ¿verdad? Y con no mucho más que eso, yo empezaría primero en la carrera. Quién sabe qué les deparará el futuro. No me fiaría de que sus ingresos aumenten significativamente o que los precios de la construcción no vuelvan a subir considerablemente o que la inflación no les juegue una mala pasada o.... La cuota (y también el presupuesto total) la ajustaría en consecuencia para que, en caso de duda, pudieran cubrirla con los ingresos actuales.

Según mis experiencias actuales, financiaría la casa y el terreno juntos y en la planificación de la casa no pondría freno de mano, especialmente si queréis incluir un préstamo WI Bank y la KfW. En cuanto a la KfW, hay que tener en cuenta que no todos los bancos ofrecen estos componentes. No puedo decir nada sobre cuotas adecuadas, pero con demasiados componentes la probabilidad simplemente es mayor de que algo no funcione como se planeó, y entonces hay problemas porque las alternativas a corto plazo son más caras... También leer con atención las condiciones de los componentes KfW, KfW40 con QNG es un paseo muy arriesgado por la cuerda floja - eso solo lo intentaría con llave en mano incluyendo suelos/pintura. ¿Tenéis familia cerca que pueda ayudar con los niños? Si no, la jornada completa de tu esposa también se complica...

es probablemente tu contacto correcto aquí :)

¿Cómo vais a pagar las cuotas de aproximadamente 3 k?

El banco de todos modos no acepta "en 3 años seguro que gano 100k brutos".

El banco de todas formas no aceptará un "en 3 años seguro ganaré 100k brutos".

Excepción probablemente: ya está fijado contractualmente (por ejemplo, empleado con contrato colectivo y plan de desarrollo). Entonces se puede contar con ello.

Sí, entonces puede ser cierto.

Si la construcción comienza dentro de 2 o 3 años, también hay que contar con precios en aumento, además de un recargo por intereses para extender el período sin intereses de disponibilidad.

Con el neto seguro que puede funcionar, pero con unos pocos m² menos, por supuesto, sería más fácil.