¿Es realista la estimación del costo total?

Hola,

espero que esté bien que abra tantos hilos, pero los temas siempre encajan bastante bien en los subforos.

He hecho un desglose de costos para nuestra construcción planificada [Einfamilienhaus | 145m² Wohnfläche | 522m² Grundstück].
El precio base de aproximadamente 242.000 € incluye muchas pequeñas prestaciones incluidas como todos los seguros de construcción, electricidad de obra, WC de obra, etc. (véase la visión general). El precio probablemente aumentará cuando entremos en detalles como enchufes, pequeños cambios en el plano, etc. Se trata de un hueco de construcción. Ya hemos comprado el terreno o lo hemos financiado en su mayor parte. Pero la urbanización aún está pendiente.

Me preocupan principalmente los costos alrededor. ¿Les llama algo la atención? ¿Algo importante que falta? ¿En algún lugar se ha calculado demasiado/muy poco?
No queremos pasar por alto ningún gasto importante en la financiación próxima.

Entonces, los trabajos de excavación no los valoraría solo en 1.000 euros, sin importar si ya están incluidos 50 cm de trabajos de suelo. Mientras no se haya realizado un [Baugrunduntersuchung], probablemente se debería contar con al menos 8.000 euros por precaución....

¿Qué tamaño deberían tener la entrada + la terraza?

Estimulación de la electricidad
todo lo que diga Bauseits
Huecos como conexión de canalones, etc.
Puerta principal
Endurecimiento

El precio es bajo, por lo que debe haber algunas cosas con baja calidad

Hueco de construcción:
Cierre de calle
Trasladar poste de luz

Te faltan aproximadamente 50.000 euros o deben ser de baja.

Mira aquí:

Y sí: espontáneamente aparecen muchas cosas caras que tú no tienes o están mal.

Los costes de urbanización no son costes de conexión. Un terreno no urbanizado debe ser conectado a los principales proveedores -> costes de urbanización. Esto puede incluir también la calle.
Los costes de conexión son los costes de las conexiones que están en el terreno para conectarlas a la casa.
Entonces, ¿qué tienes incluido en tu cálculo?

-Trabajos de tierra: puede costar fácilmente entre 3.000 y 10.000 € por excavar 20/30 cm más.
-Retirada de escombros también 1.000-5.000 €
-Agua de obra y electricidad a veces los asume el contratista general. Pero esto generalmente no incluye el alquiler de la caja eléctrica ni la conexión de agua.
-Las obras de pavimentación están ajustadas. Yo planificaría el doble. Lo que sobre, invertirlo en un seto.
-Falta el podio de entrada.
-Falta estudio del terreno.
-Planifica 10.000 € para material de revestimientos de suelos y pintura. Los zócalos son caros.