¿Es aceptable el plan de pagos del contratista general? Gracias por los consejos

Meiner:
1 Inicio planificación 7% 7%
2 Presentación solicitud de construcción 5% 12%
3 Presentación licencia de construcción 5% 17%
4 Placa de cimentación terminada 10% 27%
5 Paredes portantes planta baja terminadas 16% 43%
6 Estructura del techo alineada 8% 51%
7 Cubierta del techo terminada 9% 60%
8 Ventanas instaladas 10% 70%
9 Electricidad y yeso interior terminados 6% 76%
10 Calefacción y fontanería terminadas 6% 82%
11 Enlucido de piso terminado 4% 86%
12 Inicio del enlucido exterior 4% 90%
13 Recepción final 10% 100%

El plan de pagos es más amigable para el cliente. Pero no pude negociar en absoluto, por la presión de tiempo.

Edit: Demolición eliminada, eso no lo hace el GÜ.

También hace una diferencia si es un GÜ o un GU, porque el primero debe ocuparse de todo el tema [Bauantrag].

También hace una diferencia si es un GÜ o un GU, porque el primero debe encargarse de todo el tema de la solicitud de construcción.

Eso también lo hace nuestro GU. Para ello se celebra previamente un contrato de planificación con el 5% del importe total. Esto luego se deduce al momento del contrato con el consumidor. Él también se encarga de las conexiones de electricidad, agua y gas.

Con nosotros es exactamente igual. Primero se elaboró un contrato para los servicios de planificación y solicitud, que se descontará en un proyecto de construcción posterior. Si no se llega al contrato de construcción, debemos pagar los costos.

Una pregunta tonta:
¿No está obligado el contratista general según el §650m del Código de Construcción a que el último pago a cuenta (en nuestro caso después de la aceptación) no sea inferior al 10% del importe total? Entonces, los 5% de nuestro proveedor para la aceptación no serían conformes con la ley. ¿O estoy equivocado?

¿Significa esto ahora que tenéis que pagar la planificación por adelantado? Con nosotros se hizo un contrato de planificación, pero no se cobraron los costos, ya que dentro de un plazo se cerró el contrato de obra. (La planificación, sin embargo, solo fue de unos simbólicos 1800,- EUR, pero tampoco incluía la solicitud de construcción.)

Sí, tuve que hacer el primer pago a cuenta al inicio de la planificación. pero no tuve muchos problemas para hacer que el arquitecto hiciera un montón de cambios.

Es cierto, había algo así. para mí la última cuota es del 10%.

Quizás los demás simplemente retengan el 5% de los demás hasta la aceptación final.