¿Es razonable el precio de la villa en la ciudad?

Hola, mi esposa y yo queremos construir cerca de Leipzig.

Al principio decían que era libre y que supuestamente solo se podía y debía construir con Kern-Haus y Massiv Haus Sachsen (Hebel Haus).

Aunque aún estamos en la lista de reservas y tenemos una promesa verbal "Usted recibirá su terreno". Pero en eso no se puede confiar realmente. Al final no queremos quedarnos sin nada.

En total, estoy en poco menos de 355.000 €. Ahora la casa también es más grande, pero incluso si la reduzco a unos 140-145 m² (ahorro aprox. 20.000 €) estoy en más de 330.000 € y por lo tanto 50.000 € más caro.

Estoy realmente agradecido por cualquier consejo, pero por favor que sea constructivo y no simplemente un colchón de 100.000€.

Ya conozco el terreno, también el precio. Además, ambas empresas ya han construido allí, por lo que conocen el terreno.

Ambas empresas ofrecen precios fijos en cuanto a la casa.

Llegué al terreno a través de Eilenburg mismo (administración municipal).

Aquí me puse en la lista de reservas (por el desarrollador del proyecto). Porque todavía se están urbanizando.

Luego me ofrecieron un terreno (se crearán 30) de Massa Haus y Kern-Haus, por supuesto con la intención de convencerme para comprar una casa.

Entonces contacté al desarrollador del terreno. Él encontró eso escandaloso y me agradeció. Con la indicación de que de todos modos voy a recibir un terreno.

Un mes después supe que también Massiv Haus Sachsen está promocionando estos terrenos. Me dijeron que solo Kern-Haus y ellos pueden construir allí. Eso es lo que quiere el desarrollador del proyecto.

Así que hablé de nuevo con él, dio vueltas, pero al final dejó entender que en realidad solo se debe construir con Kern-Haus y Massiv Haus. Me dijo que no me preocupara y siguiera planeando con los profesionales de la construcción.

Mientras tanto tuve contacto con Massiv Haus y ahora estoy donde estoy.

El jefe de los profesionales de la construcción tampoco puede ayudarme aquí. Me dijo que seguramente tienen un acuerdo con algunas comisiones... que al final obviamente yo pago, seguro en el precio de la casa.

El desglose de costos es demasiado pequeño (las capturas de pantalla no son lo suficientemente grandes)
Si las escalo, no puedo leer qué costos se ofrecen o a qué cálculos tuyos pertenecen.
En parte ni siquiera hay nada detallado, sino un espacio en blanco.

2000€/m² de superficie habitable... año de construcción 2019
Mejoras en electricidad, fontanería, etc. 10000€
Trabajo propio en materiales para suelos/pintura 15000€
Pavimentación necesaria y protección contra salpicaduras jardinero 10000€
Trabajo propio en áreas exteriores 10000€
Cochera/Trastero 10000€
Costos adicionales de construcción 35000€

estos son valores aproximados que han demostrado ser confiables.

El terreno y el suelo también pueden variar en el vecindario.

Los precios fijos se basan en la descripción del servicio de construcción. Esta a menudo no es clara, lo que significa que a menudo hay muchos costos adicionales por parte de la construcción.

No necesito un carport si tengo un garaje doble... No lo entiendo.

Me refería a la comparación de las dos casas o los precios

Por eso recibo un crédito de 16.000 € o 20.000 €