¿Es posible determinar los costos elegibles basándose en una estimación aproximada?

85k€ quiere... disculpa, eso lo planeo yo mismo. Eso es un salario bruto anual en una gran empresa, incluso en Stuttgart.

LOL... eso es muy general. Espero que sea para la limpiadora.

O mejor, ¿por qué no lo haces tú solo? Simplemente calcula con un 1x% y listo. De todos modos, no será mucho menos ni mucho más. Si no tienes tanta flexibilidad en tu presupuesto... de todas formas, estás en el lugar equivocado con el arquitecto.

Eso también pensé hasta ahora, pero de los 2 arquitectos que consulté, aparte de una conversación preliminar, no he recibido ningún servicio de adquisición para ganarme como cliente. Sin embargo, quedó claro que les gustaría seguir trabajando con nosotros, pero que esto ya generaría los primeros costos. Para mí, como cliente, una primera conversación es un esfuerzo de adquisición demasiado pequeño en la competencia.

Tonterías... como empresario tampoco doy vueltas eternamente. ¡Para quien sabe hacer algo, su tiempo es valioso! Conmigo también hay una conversación y un análisis breve. Después quiero ver efectivo o el cliente puede seguir adelante sin problema.

Por un lado, no es necesario, por otro lado, un arquitecto es un profesional independiente y no un comerciante. El hombre solo tiene su tiempo de trabajo, que puede vender. Hay que fijarse bien en cuánto se hace gratis. Especialmente en ese sector, donde la mitad del mundo quiere construir pero solo unos pocos tienen realmente un terreno. Para mirar y pasear no puedes acudir al profesional independiente, o él lo terminará rápidamente.

Solo puedo decir lo que esperábamos del arquitecto antes del encargo. Visita al lugar para inspeccionar el edificio a demoler, inspección interior del objeto de renovación, le entregamos copias de planos a escala, solicitud de un boceto de ideas con lápiz en estos planos sobre cómo podría ser la ampliación. Además, una estimación aproximada de los costos esperados según su concepto. Eso es lo que también recibimos. Hay que saber antes del encargo qué se va a hacer y cuánto se va a pagar. La oficina a intentó vendernos un BMW, aunque preguntamos por un Opel. La oficina b nos escuchó. Por favor, ¿cómo debería hacerse de otra manera? Está claro que sin honorarios no se puede esperar un plan real. Pero lo que esperamos, lo hace cualquier contratista general también. Cada promotor inmobiliario igualmente. Karsten

LOL... eso es muy general. Espero que para la señora de la limpieza

O mejor, ¿por qué no lo haces tú mismo? Simplemente calcula con un 1x% y listo. No es mucho menos ni mucho más, probablemente. Si no tienes tanta flexibilidad en tu presupuesto... entonces estás en el arquitecto equivocado.

Seguramente también habrá aquí una señora de la limpieza que gana 85k€. Pero creo que el arquitecto promedio no ganará seis cifras. Si no, realmente elegí la profesión equivocada.

No entiendo qué tiene de malo exigir el máximo rendimiento de un proveedor de servicios.

Tenemos el terreno.

Estoy bastante de acuerdo con Karsten. El primero de los dos arquitectos me aseguró un presupuesto aproximado para el fin de semana, así que parece que con uno de los dos ya funciona. La próxima semana iré a ver a un tercero.

Entonces, con nuestro planificador solo tuvimos una primera consulta gratuita para ver si había química. En ella ya se preguntaron nuestras demandas de manera bastante específica y también se aclaró cuál era nuestro presupuesto. Además, él nos explicó cómo sería el trabajo con él, qué haría y qué no. También nos mostró proyectos de ejemplo suyos, es decir, casas que había diseñado, para que pudiéramos ver si su estilo encajaba con nosotros. Le mostramos un plano (dibujado por nosotros mismos) que nos gusta y ya lo discutió de manera general con nosotros, diciéndonos qué le parecía bien, qué cambiaría posiblemente, qué no funcionaba, etc... y además nos dio algunos consejos generales sobre la construcción de casas en general. También hizo un cálculo aproximado para ver si la casa que queríamos y nuestro presupuesto coincidían. La consulta gratuita duró más de 3 horas. Después, nos envió por correo electrónico su oferta de honorarios y tuvimos que decidir si continuar con él (de pago) o no.

Nos pareció que la primera consulta fue muy reveladora e informativa, aunque solo se tocó la superficie. Pero no esperábamos más. No recibimos una estimación de costos formal y por escrito. Para estar seguros, en esta conversación también estipulamos nuestro presupuesto un poco más bajo de lo que realmente es, para dejar margen y que luego, cuando se tenga una estimación detallada, no tengamos un gran problema. Tampoco se hicieron bocetos ni anteproyectos. Nunca hubiéramos esperado eso de nuestro planificador en una consulta gratuita; asimismo, nos pareció totalmente aceptable que la consulta fuera gratuita solo una vez y que no hubiera X reuniones gratuitas más. Esto también considerando que pagamos considerablemente menos que según la HOAI. Evidentemente, no se puede esperar más.

Para reducir nuestro riesgo, en caso de que no funcionara con él, lo contratamos por fases, es decir, inicialmente solo le dimos el encargo para la planificación hasta la solicitud de construcción, de modo que el riesgo financiero fuera mínimo. Pero ambos tuvimos una buena sensación desde el principio y hasta ahora no nos hemos arrepentido. Al contrario, ha superado nuestras expectativas.