¿Es posible determinar los costos elegibles basándose en una estimación aproximada?

También nosotros hemos decidido contratar a un arquitecto después de haber consultado con varias empresas constructoras. Lo hemos contratado por fases escalonadas para cada una de las etapas. De esta manera, nos manteníamos la opción de retirarnos. Juntos hemos seleccionado muestras, por lo que ahora se encuentra en curso la licitación para los costos. Hasta ahora estamos muy satisfechos, tiene mucha paciencia y también asesora en cuanto a los costos. El estudio del suelo y la topografía, así como los costos adicionales de las conexiones con los proveedores, corren aparte del honorario por nuestra cuenta.

¿de qué costos totales estamos hablando en tu caso?

En general: ¿Cuánto ascienden aproximadamente los costos deducibles para una suma total de 400k€?

aproximadamente 500k solo para la construcción del edificio + garaje. Ciertas cosas no están consideradas porque se encargaron como trabajo propio. De lo contrario serían más de 600k. Son cosas como KNX, aire acondicionado, chimenea, etc.

Edit: Si los costos para la construcción son 400k, entonces los costos son 400k

Corrección: no fueron ni siquiera el 11% para nosotros. Realmente negocié bien. Solo alrededor del 9%

en algún lugar tenemos que haber ahorrado

Realmente suena a un buen trato, si el señor es tan solicitado. Quizás debería ajustar su honorario.

Bien, entonces debería quedarme claramente por debajo de 400k€, de lo contrario algo no cuadra.

¿Tu arquitecto facturó según la HOAI? ¿Te hizo una oferta global?