क्या मोटे अनुमान के आधार पर मान्य लागतों का निर्धारण संभव है?

85k€ चाहती हूँ...माफ़ करना, मैं इसे खुद योजना बनाऊँगा। यह स्टुटगार्ट में भी बड़े कॉर्पोरेशन में सकल वार्षिक वेतन है।

LOL...यह तो सामान्य है। उम्मीद है यह सफाईकर्मी के लिए है

या फिर तुम इसे अकेले ही क्यों नहीं करते? बस 1x% से गणना करो और बात खत्म। बहुत कम भी नहीं होगा और शायद बहुत ज्यादा भी नहीं। अगर तुम्हारे बजट में इतनी लचीलापन नहीं है...तो तुम्हारा वास्तुकार गलत है।

मैं भी अब तक ऐसा ही सोचता था, लेकिन मैंने अब तक 2 पूछे गए आर्किटेक्ट्स से सिर्फ एक प्रारंभिक बातचीत के अलावा कोई ग्राहक प्राप्ति सेवा नहीं पाई है, ताकि वे मुझे ग्राहक के रूप में प्राप्त कर सकें। यह स्पष्ट किया गया था कि वे हमारे साथ काम करते रहना चाहेंगे, लेकिन इससे पहले ही कुछ शुरुआती खर्च होंगे। मेरे लिए एक प्रारंभिक बातचीत ग्राहक के रूप में प्रतियोगिता में काफी कम प्राप्ति प्रयास है।

बकवास..एक उद्यमी के रूप में मैं भी हमेशा टालमटोल नहीं करता। जो कोई भी सक्षम है..उसके लिए उसका समय बहुत कीमती है! मेरे यहाँ भी एक बातचीत और एक संक्षिप्त विश्लेषण होता है। उसके बाद मैं नकद देखना चाहता हूँ या ग्राहक आगे बढ़ सकता है।

एकतरफ इसकी ज़रूरत नहीं है, दूसरी ओर एक आर्किटेक्ट फ्रीलांसर होता है ना कि व्यवसाय। उस आदमी के पास केवल अपना काम करने का समय होता है, जिसे वह बेच सकता है। यहाँ यह देखना ज़रूरी है कि आप कितना मुफ्त में कर रहे हैं। खासकर उस क्षेत्र में, जहाँ आधी दुनिया निर्माण करना चाहती है लेकिन केवल कुछ ही के पास असली जमीन होती है। देखने और शॉपिंग करने के लिए आप फ्रीलांस के पास नहीं जा सकते, वरना वह इसे जल्दी ही समाप्त कर देगा।

मैं केवल यह कह सकता हूँ कि हमने आर्किटेक्ट से आदेश देने से पहले क्या उम्मीद की थी। स्थल निरीक्षण में ध्वंस भवन का निरीक्षण, नवीकरण परियोजना का आंतरिक निरीक्षण, उसे मापदंडानुसार योजना की प्रतिलिपियाँ सौंपी गईं, कृपया इन योजनाओं में पेंसिल से विचारों की स्केच बनाएं कि संशोधित हिस्सा कैसा दिख सकता है। उसके साथ उसके कॉन्सेप्ट पर अनुमानित लागत का मोटा आकलन। हमें यह भी मिलता है। आदेश देने से पहले यह जानना आवश्यक है कि क्या किया जाएगा और कितना भुगतान किया जाएगा। कार्यालय ए ने हमें बीएमडब्ल्यू बेचने की कोशिश की, जबकि हमने ओपेल मांगा था। कार्यालय बी ने हमारी बात सुनी। कृपया, अन्यथा यह कैसे हो सकता है? बिना शुल्क के कोई वास्तविक योजना अपेक्षित नहीं हो सकती, यह स्पष्ट है। लेकिन जो हम उम्मीद करते हैं, वह हर सामान्य कॉन्ट्रैक्टर भी करता है। हर बिल्डर भी। कार्स्टन

LOL...यह तो बहुत सामान्य बात है। उम्मीद है कि साफ़-सफ़ाई करने वाली के लिए है

या फिर तुम इसे अकेले ही क्यों नहीं करते? 1x% के हिसाब से ही गिनती कर लो और बात खत्म। बहुत कम भी नहीं होगा और शायद ज्यादा भी नहीं। अगर तुम्हारे बजट में इतनी लचीलापन नहीं है...तो तुम वास्तुकार के साथ गलत जगह पर हो।

निश्चित रूप से यहाँ भी एक साफ़-सफ़ाई करने वाली होगी जो 85k€ कमाती है। लेकिन मुझे लगता है कि औसत वास्तुकार छह अंकीय वेतन नहीं कमाएगा। नहीं तो मैंने सच में गलत पेशा चुना है।

मुझे समझ नहीं आता कि किसी सेवा प्रदाता से अधिकतम प्रदर्शन की मांग में क्या गलत है।

हमारे पास ज़मीन है।

मैं काफी हद तक कार्स्टन की बात से सहमत हूँ। पहले दोनों वास्तुकारों में से एक ने मुझे सप्ताहांत तक एक मोटा बजट अनुमान देने का वादा किया है, लगता है कि दोनों में से एक के साथ काम हो गया है। अगले हफ्ते मैं तीसरे के पास भी जा रहा हूँ।

तो हमारे प्लानर के साथ केवल एक प्रारंभिक मुफ्त प्रारंभिक बातचीत हुई थी, ताकि यह देखा जा सके कि केमिस्ट्री सही है या नहीं। इसमें हमारे इच्छाएं पहले से ही काफी विशिष्ट रूप से पूछी गईं और यह भी स्पष्ट किया गया कि हमारा बजट क्या है। इसके अलावा उसने हमें समझाया कि उसके साथ काम कैसे होगा, वह क्या करेगा और क्या नहीं करेगा। और उसने हमें अपनी कुछ उदाहरण परियोजनाएं दिखाईं, जैसे कि घर जो उसने डिजाइन किए हैं, ताकि हम देख सकें कि क्या उसका स्टाइल हमारे लिए उपयुक्त है। हमने उसे एक फ्लोर प्लान (खुद बनाया हुआ) दिखाया जो हमें पसंद था और उसने उस पर पहले से ही लगभग चर्चा की और हमें बताया कि उसे क्या अच्छा लगा, वह क्या बदल सकता है, क्या बिल्कुल भी सही नहीं है और इसी तरह ... और उसने घर बनाने के कुछ सामान्य सुझाव भी दिए। इसके अलावा उसने अनुमान लगाया कि हमारा इच्छित घर और हमारा बजट मेल खाते हैं या नहीं। मुफ्त प्रारंभिक बातचीत तीन घंटे से अधिक चली। उसके बाद उसने हमें ईमेल के माध्यम से अपनी फीस का प्रस्ताव भेजा और हमें निर्णय लेना था कि क्या हम उसके साथ आगे बढ़ना चाहते हैं (जो भुगतान योग्य होगा) या नहीं।

हमें यह प्रारंभिक बातचीत बहुत जानकारीपूर्ण और समझदारी भरी लगी, हालांकि यह केवल सतही रूप में हुई थी। अधिक की हमने उम्मीद भी नहीं की थी। हमें कोई सटीक, लिखित लागत अनुमान नहीं मिला। सुरक्षा के लिए हमने इस बातचीत में अपना बजट असल से थोड़ा कम रखा ताकि पर्याप्त मार्जिन बचा रहे और बाद में जब विस्तृत लागत अनुमान मिलेगा तो हमें बड़ी समस्या न हो। कोई स्केच या प्रारंभिक ड्राफ्ट भी तैयार नहीं किए गए। हम अपने प्लानर से मुफ्त प्रारंभिक बातचीत में यह कभी भी उम्मीद नहीं करते थे; और हमें यह बिल्कुल ठीक लगा कि यह एक मुफ्त प्रारंभिक बातचीत तक ही सीमित रहे और इसके बाद और मुफ्त बैठकों की कोई आवश्यकता न हो। खासकर इस बात को ध्यान में रखते हुए कि हम HOAI से काफी कम भुगतान कर रहे हैं! उससे अधिक वहाँ स्वाभाविक रूप से संभव नहीं है।

अपने जोखिम को कम करने के लिए, यदि उसके साथ काम सही न बैठे, हमने उसे चरणवार रूप से नियुक्त किया, यानी पहले केवल योजना की स्वीकृति तक का आदेश दिया, ताकि आर्थिक जोखिम कम हो सके। लेकिन दोनों को सीधे ही अच्छा भावनात्मक अनुभव हुआ और अब तक हमें इसका पछतावा नहीं है। इसके विपरीत, उसने हमारी अपेक्षाओं से भी अधिक किया है।