¿Financiamiento factible? Nueva construcción de apartamento 930,000 con capital propio 170,000

Al hacer la valoración, también debería tenerse en cuenta que entonces habrás pagado las 3/4 partes de un piso en propiedad que (espero que todavía) valga 1 millón. El dinero que has amortizado en los últimos 20 años probablemente no se considera "perdido" en la valoración. Así que si todavía debes 280k, pero también posees 600k en valor inmobiliario, el riesgo para el banco debería ser manejable.
...

¿Significaría eso posiblemente poder acordar una amortización/carga (irrealísticamente) baja al momento de la jubilación y simplemente dejar/heredar la propiedad al banco en caso de fallecimiento?

Tengo una cláusula en mi contrato de préstamo que dice que debo vender mi propiedad si no puedo seguir pagando la anualidad al momento de jubilarme.
Qué tan aplicable sería eso es otra cuestión; si realmente llegara a suceder, seguramente sería un caso de dificultad. Entonces probablemente se detendría la amortización, los intereses serían cubiertos por la oficina de asistencia social y, después de mi fallecimiento, sí, la propiedad probablemente pasaría al banco que entonces estaría financiando.

Tengo una cláusula en mi contrato de préstamo que dice que debo vender mi propiedad si no puedo seguir pagando la anualidad al jubilarme.
Qué tan exigible sería eso es otra cuestión, pero si realmente llegara a suceder, probablemente sería un caso de dificultad. Entonces probablemente se detendría la amortización, los intereses serían cubiertos por el departamento de asistencia social y, tras mi fallecimiento, sí, la propiedad probablemente pasaría al banco que esté financiando en ese momento.

¿Existe algo así??
Bueno saberlo. Podría ser una opción para nosotros también.

¿Alguna vez has pensado que después de 20 años de tipo fijo el préstamo de continuación se reevaluará y si a los 68 años siguen quedando 280k€ pendientes, podría no haber préstamo o solo con un recargo de riesgo molesto?

Exactamente por eso se deberían revisar los números y, en su caso, financiar ahora solo por 10 años. ¿O 15? ¿Se puede financiar por 15 años?

¿Significaría eso, en caso de jubilación, poder acordar una amortización/carga (irrealisticamente) baja y simplemente dejar/heredar el inmueble al banco en caso de fallecimiento?

Hay un heredero. (O sea, el OP no está solo en el mundo con el crédito...) Ese heredero posiblemente también heredaría las deudas sobre la casa... eh... el piso.

Tengo una cláusula en mi contrato de préstamo que dice que debo vender mi propiedad si no puedo pagar la anualidad al momento de la jubilación.
...

¿Y eso es legal? :oops:
Probablemente sí, porque si no, probablemente no habrías firmado (¿no?).
Si no puedes hacer frente a la anualidad, ¿entonces - después de quizás algunas cartas suplicando al banco - igual todo va al banco? (como en el casino).

...
Hay un heredero. (O sea, el OP no está solo en el mundo con el crédito..., ) Ese posiblemente también heredaría deudas sobre la casa..., eh..., el piso.

¿No podría el banco ser designado como heredero principal en el testamento?
Deuda pendiente en caso de fallecimiento = 300.000€
Valor del inmueble en caso de fallecimiento = 700.000€
Ganancia para el banco = 400.000€ (simplificado)

Pero eso solo sería posible si no hay otro propietario/prestatario(?)