Exactamente por eso se deben verificar los números y, si es necesario, financiar ahora por 10 años. ¿O 15? ¿Es posible financiar por 15?
Sí, nosotros hicimos 15.
Si uno ya no puede pagar la anualidad, ¿entonces - después de quizás algunas cartas de súplica al banco - todo termina igualmente en manos del banco? (como en un casino).
Hasta donde sé, la propiedad iría más bien a una subasta judicial. Ese error de pensar "la casa pertenece al banco" solo porque ellos la financiaron, no es así. Si no puedes pagar tus cuotas y tampoco hay negociación con el banco, y la casa realmente se subasta, entonces la ganancia de la subasta sigue siendo tuya. Probablemente menos costos, gastos procesales y demás, seguro que no es el camino ideal. Pero si la subasta produce más de lo que debes al banco, la casita es para el nuevo dueño, y tú tienes que buscar otro lugar para vivir, pero lo que quede después de pagar al banco sigue siendo tuyo.
Igual al revés: Si la subasta produce menos de lo que debes al banco, entonces la casa se pierde y aún tienes muchas deudas con el banco. Hubo un documental muy interesante sobre esto en WDR, acerca de una familia algo ingenua con una librería de ajedrez. Me pareció muy fascinante y también irónico — cómo alguien que vende libros de ajedrez puede tener solo visión hasta mediodía, fue realmente impresionante. o_O
Entonces no estás familiarizado con los precios actuales de compra. En ciudades grandes empiezas con obra nueva en torno a 4-5.000 € por m² para ubicaciones decentes.
Que no estoy familiarizado lo dije yo (algo metafóricamente) en la frase que sigue, que no citaste. :D