¿Es posible construir/comprar una casa?

  • Erstellt am 20.07.2018 09:52:01

Malz1902

23.07.2018 10:42:04
  • #1
400 € de gastos adicionales deberían estar bien, pagamos aproximadamente 350€ de electricidad, agua/alcantarillado, [GEZ], basura, impuesto predial, internet, basura, seguros
 

AnJaLi

23.07.2018 13:25:41
  • #2
Actualmente pagamos casi 250 euros de gastos comunes. Claro, ahí está incluido algo como el conserje, el ascensor, etc. Eso luego desaparecerá, pero a cambio debemos asumir las reservas sin la comunidad de propietarios también solos.

Prefiero ir a lo seguro y tomar un poco más que luego muy poco y en caso de problemas quedarse sin nada.

El tema de "más alejado" ya lo hemos discutido varias veces, pero siempre terminamos "en casa". Y Monheim, por su ubicación, no es realmente comparable a Isar Múnich. Los precios están explotando actualmente lamentablemente y siempre hay suficientes personas dispuestas a pagar o querer pagar y de alguna manera hacerlo, aunque no puedan.

Por lo tanto, si queremos quedarnos en la zona, debemos pagar los precios. Solo queda la pregunta de si casi 5.000 euros al mes + 170.000 euros de capital propio son suficientes para eso.

La sensación es que no es poco dinero. Pero, si se miran las publicaciones aquí, parece que ni eso es suficiente o es poco para comprar/construir una casa propia hoy en día.
 

Caspar2020

23.07.2018 14:05:28
  • #3


Además de los costos adicionales, también están las reservas para mantenimiento y reparaciones. Se debería reservar entre 1 y 2€ por m², dependiendo del año de construcción de la casa.
 

Climbee

23.07.2018 15:10:08
  • #4
Bien, ahora he visto los gastos adicionales en comparación con la cuota de la comunidad. Es decir, sin teléfono e Internet. La electricidad también se paga por separado; por lo tanto, habría que añadirla también a la cuota de la comunidad. Pero seguro: mejor calcular de manera conservadora...

Lo que quería decir con el terreno situado en el centro de Múnich, a orillas del Isar: uno desea mucho, pero tiene que pensar si puede permitírselo. Y en su caso, buscar alternativas. Es decir: podría permitirme algo si buscara un poco más lejos. Pero si la consigna es: solo quiero allí (y ya da igual dónde), entonces tengo que ver si puedo permitírmelo. Si no soy flexible geográficamente, la alternativa es simplemente: no construir/comprar. Y eso cada uno tiene que decidirlo por sí mismo.

Para mí personalmente sería un margen demasiado ajustado; especialmente porque no se puede descartar el segundo hijo. Pero también soy una persona que prefiere la seguridad. En pocas palabras: yo no lo haría o buscaría algo más lejos que se ajuste más a mi presupuesto y entonces podría afrontar con tranquilidad la llegada del segundo hijo.

No me malinterpreten: esto podría funcionar, pero con un segundo hijo sería una hazaña. No me gustaría pasar por eso. Y la otra opción, renunciar definitivamente al segundo hijo, tampoco parece estar en discusión. Y (ahí está de nuevo, el amante de la seguridad en mí) si le sucede algo a uno de los niños, y tú no estás involucrado, entonces no se podría mantener la casa. Eso para mí sería demasiado arriesgado.
 

Fuchur

23.07.2018 18:13:44
  • #5
Un gran problema es que en realidad no tienes los 170k. Tienes un piso en propiedad que tiene un valor (¿estimado?) y que podrías vender. Por lo tanto, solo dispones del dinero
- cuando se haya vendido el piso
- se haya conseguido el precio estimado
- se hayan deducido los gastos adicionales
- posiblemente se haya pagado un alojamiento temporal o el dinero solo se reciba tras la finalización de la nueva construcción
- se hayan resuelto posibles cuestiones fiscales
-...

Si tuvieras los 170k en la cuenta bancaria, la situación seguramente sería más tranquila.
 

ypg

23.07.2018 23:52:10
  • #6


Así es. Nuestro banco nos dijo: primero venda su casa, luego veremos cuánto capital propio tiene y empezaremos a hacer cálculos,
 

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