¿Es factible un ático por 350.000€?

Constato que el tono hace unos años era más amable aquí en el foro. Es una pena que a los nuevos con información diferente se les descarte así.

Me gusta ser realista, personalmente no me parecí demasiado audaz. ¿De qué sirve andar con rodeos y embellecer las cosas? Estoy acostumbrado a ZDF y estos me ayudan más. El esfuerzo propio se sobreestima demasiado, tanto financieramente como "en la acción" misma. Eso lo veo como un gran problema.

Observo que el tono hace unos años era más amable aquí en el foro. Es una lástima que a los nuevos con información diferente se les rechace tan rápidamente.

No puedo percibir un mal tono ni recuerdo que antes fuera diferente.
¿Qué es esa nube rosa en la que ya no se pueden decir los hechos abiertamente? ¿Es mejor aprender por las malas, solo para que todos se sientan mimados? Me parece mucho más amable no dejar que el otro camine hacia su perdición. Para eso se pueden usar palabras claras y contundentes. En todo caso, no he leído ningún insulto personal ni algo parecido.

Como aquí mucha gente tiene una casa en pendiente y aparentemente pueden aportar experiencias:

¿Qué tamaño tiene vuestra casa en pendiente?
¿Cuánto ha costado?
¿Cuánto trabajo propio habéis aportado?
¿Garaje sí o no?

Por cierto, esto es lo que entiendo por experiencias y no solo un: no, eso no es posible

Nosotros construimos una casa en pendiente en 2023/2024 en una zona rural del sur de Baviera. 160 m² + sin sótano pero con dos terrazas enmarcadas (cosa cara) y un garaje individual grande integrado en la casa (de obra).
Todo incluido (fotovoltaica, cocina, etc.) con jardín (no hay que subestimar en un terreno con pendiente) etc. estamos en unos 640.000 EUR. Todo con mucho trabajo propio. Por ejemplo, el muro del jardín lo hicimos nosotros mismos con amigos (y excavadora), solo el material costó unos 10.000 EUR. Un constructor profesional habría cobrado entre 20.000 y 25.000 EUR.
Admito que nuestra casa está totalmente equipada y he calculado lo que habría sido posible con equipamiento barato. No habría bajado de 400.000 EUR.
Digamos que si hacéis recortes extremos (azulejos estándar, baño estándar (mejor solo un baño), sin ventilación, sin fotovoltaica, cocina barata, techo con poca altura, ventanas de PVC lo más pequeñas posibles, suelos de PVC, persianas mecánicas, sin focos integrados, etc.) y ponéis mucho trabajo propio, quizá lleguéis a unos 400.000 EUR. Pero entonces tendríais una casa con una equipación muy sencilla. Hay que aceptar eso (quien compra barato, a menudo compra dos veces).
Además, tened en cuenta que los precios han subido significativamente desde 2023. Con ese tamaño y sótano nunca llegaréis a menos de 400.000 EUR. Una amiga mía fue tan ingenua como vosotros con la construcción de su casa. Quería construir una casa de madera por 400.000 EUR (sin sótano con 200 m²). La oferta solo para la estructura con tejado y la fachada ya era de 450.000 EUR. Ajustaron la financiación a 600.000 EUR. Ya le dije antes que eso nunca funcionaría. Ahora ha visto que sólo la calefacción para la casa (sin ventilación) cuesta unos 70.000 EUR. La casa acabará costando seguro entre 800.000 y 900.000 EUR con todos los costos adicionales (por ejemplo, urbanización del terreno).

Lo que aquí en el tema de las propias aportaciones se subestima enormemente es que los precios del material en pequeñas cantidades no se corresponden para nada con los precios que se incluyen en los cálculos de los artesanos. Lo hemos visto en nuestras instalaciones sanitarias. Cuando en la exposición escuchamos los precios antes del descuento de nuestro artesano casi nos caemos de la silla. Cuando luego llegó la oferta del artesano incluida la instalación y la garantía, realmente nos sorprendimos positivamente.

Además, hay algo grave que se añade al tema de las propias aportaciones: si se entrega material defectuoso, incorrecto o insuficiente, en parte tienes que perseguir la reclamación durante mucho tiempo. Lo tuvimos en las áreas exteriores. Los bordillos de granito eran defectuosos, las piedras en L tenían eflorescencias de cal, las cubiertas de los pozos de luz de acero inoxidable se oxidaron después de 5 semanas, la ducha higiénica en el WC ya tuvo fugas 2 veces (la única pieza en el baño que compramos nosotros mismos), etc. Siempre reclamar todo por uno mismo cuesta, además de muchos nervios, también tiempo. Así que quien haga el 80% de la casa por sí mismo tiene que lidiar con esto en el factor X. Con el constructor de obras no se nota mucho de esto.
Da la sensación de que da igual lo que se compre, desde hace 2-3 años la calidad que reciben ya no es la misma. Casi no tuvimos ningún mueble (sofá, banco en esquina, armario, perchero, etc.) que no tuviéramos que reclamar por defectos o fallos.

Cuando escuchamos los precios antes del descuento de nuestro artesano en la exposición, casi nos caemos de la silla. Cuando luego tuvimos la oferta del artesano incluyendo montaje y garantía, realmente quedamos positivamente sorprendidos.

Los precios en la exposición sanitaria de los mayoristas son precios astronómicos totalmente exagerados. Mira en una ferretería, entonces verás cuánto cuesta realmente la cosa. Y con la llamada marca basta con echar un vistazo a internet.