售价为350,000欧元的阁楼房是否可行？

我发现几年前论坛里的语气还更友好。可惜有不同信息的新帖却被这么一笔带过。

我喜欢做现实主义者，个人也不觉得自己过于冒进。绕圈子说话、美化事情有什么用？我习惯了ZDF，这些对我帮助最大。自我努力在经济上和“实际行动”中经常被严重高估。我认为这是一个巨大的问题。

我发现几年前论坛里的语气要友好得多。真遗憾，有不同信息的新成员被这么打压。

我既没有读出语气不好，也记不得以前有过不同的语气。
到底是什么样的粉色云朵，让人不能坦率地说事实？难道要通过受伤害才能变得聪明，只为了让每个人都感觉被宠爱？我觉得如果不让别人走向毁灭会更好。这样也可以使用明确、清晰的话语。无论如何，我没看到任何人身攻击或类似的东西。

这里有这么多人有斜坡房，显然可以提供一些经验分享：

你们的斜坡房有多大？
花费了多少钱？
投入了多少自助劳动？
有车库吗？

顺便说一下，我期望听到的是这样的经验报告，而不是简单地说：不行。

我们在2023/2024年建了一座斜坡房，位于南巴伐利亚的一个农村地区。160平方米，没有地下室，但有两个带围栏的露台（昂贵项目），并且在房子内建了一个大型独立车库（砌墙）。
全部费用（包括光伏系统、厨房等）和花园（斜坡地块的花园不可小觑）等，大约是64万欧元。这其中包含了大量的自助劳动。例如，花园围墙是我和朋友用挖掘机自己砌的——仅材料费大约花了1万欧元。建筑公司做这一块会收2万到2.5万欧元。
必须承认，我们的房子设施非常齐全，我计算过如果采用廉价配置，费用最少也在40万欧元以上。
我这么说吧，如果你们极度降低标准（普通瓷砖、普通卫生间（最好只做一个）、不装通风系统、不安装光伏、便宜的厨房、低楼高、尽量小的塑料窗、塑料地板、手动卷帘、不装内嵌筒灯等），并且投入大量自助劳动，或许能把费用压到40万欧元左右。但那样你们就会得到一所配置非常简单的房子。这点必须接受（便宜买东西往往就得买第二次）。
此外，你们还要考虑，自2023年以来价格又明显上涨。以你们的大小和带地下室的条件，花不到40万欧元根本不可能。我有一个朋友，她和你们一样天真地开始建房。她们想用40万欧元建一栋木屋（没有地下室，200平方米）。毛坯房加屋顶和外墙漆的报价已经达到45万欧元。后来她们把贷款额度定在60万欧元。我之前告诉过她，这根本不可能。现在她发现，单是房子的暖气（无通风）就要7万欧元。包括所有附加费用（比如土地接入），这房子最终肯定要花80万到90万欧元。

在 Eigenleistungen 这个话题上，现在被严重低估的是，少量采购的材料价格远远高于工匠在计算成本时采用的价格。我们在我们的卫生设施安装中看到了这一点。当我们在展厅听到工匠未打折前的价格时，我们几乎要惊呆了。当工匠出具了包含安装和保修的报价时，我们真的感到非常惊喜。

还有一个关键问题关于 Eigenleistung：如果交付的材料有缺陷、错误或不足，你往往需要花很长时间去追讨索赔。我们在外部设施上就遇到了这种情况。花岗岩路缘石有缺陷，L 形石有水泥浆浮华，五金灯井盖在五周后生锈，洗手间的卫生喷头已经漏了两次（这是我们自己采购的浴室中唯一的部件），等等。所有这些都需要自己去投诉，除了极大消耗精力，还耗费时间。所以，如果你自己做房屋建设的 80%，你必须自行处理这些问题。向建筑公司做的话，很难察觉这些问题。

感觉无论买什么，过去两三年交付的质量都不再像以前那样好。我们几乎没有一件家具（沙发、角凳、衣柜、衣帽架等）没因为缺陷或损坏不去投诉的。

当我们在展览会上听到我们的工匠折扣前的价格时，差点惊掉了下巴。后来当工匠的报价出来时，包含安装和保修，我们真的非常惊喜。

大型批发商的卫浴展厅价格完全是天价。去看看建材市场，你就会知道这些东西真正的价格。而所谓的品牌产品，网上一查价格也就一目了然了。