建筑融资顾问在场吗?

  • Erstellt am 2016-01-14 23:35:08

nordanney

2016-01-21 15:30:18
  • #1
[QUOTE="Vanben, post: 115584, member: 27200"]别把事情弄得太复杂:正如Nordanney已经写的那样:这座小屋的总价是368k(含附加费用)。这是你要支付的,不是银行!

现在只关心银行需要借给你多少钱。你有45k现金,并且以15,000欧元的劳务贡献作为投入。因此,银行需要为你融资308,000欧元(含附加费用)。

一旦你在公证人处签字,338k就到期了。你的45k现金会支付一部分,银行支付另外293k。剩下的15,000欧元银行贷款则可在你开始油漆、铺地板和进行外部施工时提取。
最终房屋中的投资为:338k(价格+附加费用)+ 15k(材料)+ 15k(自我完成的劳务)= 368k总价

你有45k现金和15k“自助劳务”。所以你需要贷款308,000欧元!这就是全部。[ /QUOTE]
这无需补充!!!
 

nordanney

2016-01-21 16:38:53
  • #2
我 我

那么他就必须把自助劳动包括材料作为额外建筑成本加回去,结果——令人惊讶——是相同的。包含自助劳动(人工部分)和材料的总价必须通过自助劳动/自有资本/借款来融资。
 

Musketier

2016-01-21 17:14:56
  • #3
我知道你的意思,但是你能在施工前说出园林景观工为外部设施要价多少,以及其中材料占比和人工占比是多少吗?正是这些你必须知道,才能定义EL。

另外,因这周我准备了2015年的报税,由于还有部分园林景观工的费用可抵扣,我知道我们那大约有62%的人工占比。
 

nordanney

2016-01-21 19:22:30
  • #4
不,我不知道(园子需要多年才能达到我们想要的样子),所以这是一个宽松的估计,并在资金安排中设置了缓冲。
发帖者可以定一个大致价格,融资方面设定一个补助部分。如果够用就好——要是贵了,就等或者补充融资——要是便宜了,那就还有几欧元可以用来做其他美好的事情(或者第一次特别还款)。
 

MoeGT

2016-01-21 20:11:24
  • #5


一般不都是说材料和人工大约各占整个工程费用的50%吗?
 

MoeGT

2016-01-21 22:12:32
  • #6
我的邻居卡尔海因茨
 

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