Discusión laboriosa, que ya ha ocurrido más de una vez. Es como con muchas cosas. No hay una única respuesta. ¿Por qué? Porque tanto las condiciones marco como las necesidades son diferentes. Desde mi punto de vista, la pregunta no se responde de forma general sino solo individualmente.
Vamos a construir con sótano. ¿Por qué? Porque necesitamos/quieren espacio de almacenamiento y además superficies adicionales. Espacio para manualidades/taller. Se acumula lo que hay que guardar con niños, al menos en nuestro caso. Muchas cosas que ya se han descrito aquí y otras como la tienda de comestibles que construyó el abuelo y que se transmite a la segunda generación y con la que los niños disfrutan jugando, equipaje de viaje, la bicicleta del hijo mayor que cuando llegue el momento usará el hijo menor, ropa de niño, ropa de invierno, etc. Ahora se plantea la pregunta de dónde lo guardo. Y ahí entran en juego las condiciones marco. Hemos comprado un terreno de 430 m². Porque aquí no se puede elegir simplemente y hay que estar contento si se consigue uno y con precios de terreno de al menos 300€ hacia arriba, cada metro cuadrado más cuesta mucho dinero. Si ahora hago como se suele escribir aquí, tendría que hacer nuestro garaje 30 m² más grande y la casa también tendría que tener más superficie y tendría que planear un desván sobre el que por el momento prescindimos. Dejando aparte que eso no es barato, simplemente nos quitaría espacio en el terreno que ya de por sí no es muy grande. Se podría decir ahora, entonces habrías comprado un terreno más grande... claro, pero como dije primero hay que conseguir uno y además hay que calcular que los metros cuadrados adicionales también cuestan bastante.
Desde nuestra perspectiva, por lo tanto, es simplemente así, que un sótano tiene más sentido para nosotros. Claro que cuesta dinero. Pero si se comparan los costos que tendría si construyera sin sótano, en nuestro caso se ve que los costos adicionales se relativizan, pero a cambio obtenemos mucha superficie útil e incluso espacio que se puede ampliar como superficie habitable y no sobrecargamos nuestro modesto terreno.
Si tuviéramos un terreno de 700 m² porque no tuviéramos que pagar más de 300€ por metro cuadrado, tal vez construiríamos sin sótano.
Por cierto, la zona de nueva construcción donde vamos a construir tiene 10 parcelas, todas de tamaño similar, todas con el mismo precio por metro cuadrado, 8 están construyendo hasta ahora con sótano.