À combien estimez-vous la construction de notre maison sans le terrain en Sarre ?

car au prix mentionné, la supervision des travaux et compagnie ne devrait pas être assurée par l'architecte.

Par qui d'autre alors, je me le demande ? Le demandeur ne me donne pas l'impression de pouvoir prendre la direction des travaux. Peut-être que je me trompe aussi.

Qui fait l’accompagnement de chantier, la mise en concurrence ? Vous vous êtes au moins penchés sur la thématique de la maison, de la réglementation sur les économies d’énergie, etc. ?

Une maison de cette taille avec sous-sol, jamais et en aucun cas pour 350 000 euros sans frais annexes de construction







En septembre, il y avait encore un fil de discussion où les coûts étaient également bien supérieurs à ceux estimés par l’architecte, et il y en a un autre expliquant pourquoi un financement complémentaire a été nécessaire.

Architecte 5500€ ?
Un plan de construction fini ne coûte-t-il pas déjà 1000€ ?
Avec des briques 42, tu demandes si c’est un KfW 70 ? Cela montre ton manque de connaissances.
Aucun chiffre sur la table. Donc tu n’as même pas comparé si une entreprise serait moins chère qu’un architecte ? Mais tu parles de « si vous ne prenez que les entreprises les plus chères ».
Fais ton architecte tourner en rond et obtiens vite de vrais chiffres !
Sans un prix calculé (tous les corps de métier avec un horodatage 2018/19), je ne signerais rien.

donc 50 000 pour le toit paraît très élevé, j'ai un devis à 22 000 ici !!
Mon architecte coûte 5 500 € !!

c'est déjà 72 500 € que tu dépasses !!!

si on ne fait appel qu'à des entreprises chères et qu'on ne demande pas d'autres devis, on paie beaucoup plus, c'est logique

Ma façade coûte environ 12 000, je la fais avec un ami.

Je trouve aussi que tes coûts pour la plomberie de 36 000 sont beaucoup trop élevés.

Les coûts du toit comprennent la maison et le garage ensemble, il se peut que ce soit moins cher.

Le fait que ma façade soit aussi chère vient du fait que je n'ai qu'un bloc de 24 cm, sur lequel viendra encore de la laine minérale. Et les coûts pour la façade sont inclus.

Par contre, ton bloc te coûte le double, et tu as besoin de beaucoup plus de blocs car il est plus étroit qu'un 24 cm.

Pour la plomberie, le système de ventilation est déjà inclus avec 10 000 €.

Je te prie de m'excuser, tu voulais voir/entendre les coûts, si cela ne te plaît pas, je ne peux rien y changer. Je voulais en fait juste te donner un coup de main pour que tu ne fonces pas dans ton malheur les yeux ouverts.

est-ce une grande différence si on construit 170 m² ou 220 ?

Oui, la technique coûteuse s’étale sur plus de m², ce qui fait baisser le prix moyen au m².
Peut-être que ce sera alors 1800/m² chez toi, ce qui fait simplement près de 400000 pour la maison, avec en plus la cave etc.

Il faut aussi penser que la maison ne sera pas une maison hfw 40, en plus je n’ai pas besoin de chaudière car le nouveau quartier est chauffé par une centrale de cogénération. Le

Le mien se réfère à la réglementation sur les économies d’énergie 70, donc la maison standard. Pour ce qui est de ton chauffage etc., je ne m’y connais pas.

Le raccordement au chauffage urbain me coûte "seulement" 3600 €.

qu’entendez-vous exactement par coûts annexes de construction ?

Les raccordements sont chez moi dans les coûts annexes de construction, exactement comme on calcule et budgétise :
Séparation claire de :

Maison
Équipement spécial
Coûts annexes de construction
Aménagements extérieurs
Garage
Cave
Peinture, revêtements de sol

Si tu fais construire une grande maison avec une grande cave, ça coûte forcément plus cher que ceux qui construisent plus petit pour des raisons économiques.
La plupart se limitent à 160 m² ou moins et construisent sans cave.

Que dire là-dessus ? Qui ne veut pas entendre devra sentir...

Que peut-on dire à cela maintenant ? Qui ne veut pas écouter, doit ressentir...

Bien dit