Vender una casa con o sin agente

vendimos a través de un agente inmobiliario. La agente inmobiliaria vio nuestra casa y directamente dio un precio, aproximadamente 10000 euros más alto, para tener margen de negociación. Después de unos 5 días, alguien ya había reservado y tuvo que hacer un depósito de aproximadamente 3000 euros (para evitar que alguien reserve y luego se eche atrás). Después, el comprador tuvo que presentar una confirmación bancaria del precio de compra, tras lo cual se fijó la cita con el notario. Nunca pondría un cartel, eso solo se hace en casas que nadie quiere, como último recurso.

Saludos
Sabine

El último recurso del agente inmobiliario cuando se da cuenta de que su sobrevaloración no se puede imponer en el mercado.

Especialmente en ubicaciones demandadas no hay nada en contra de un anuncio personal/cartel con la indicación "de particular". Para mí eso significa más bien que me dirijo de manera específica y preferente a los vecinos, residentes y personas de la zona – y para mí no tiene nada que ver con “restos” o “últimos ejemplares”. Mi opinión.

Estoy curioso de cómo decides. Creo que subiría la oferta y luego esperaría a ver si alguien responde.

Hay algunos parámetros que permiten determinar si vender con o sin agente inmobiliario.

1. Esfuerzo - ¿cuánto trabajo te quita el agente y cuánto valoras eso?
2. Precio - ¿el agente es capaz de conseguir un mejor precio que tú o no, y cómo afecta eso al final?
3. Plazo - ¿cuánto más rápido logras vender la casa y qué importancia tiene eso para ti?
4. Seguridad - ¿qué valor añadido ofrece el agente en la selección de compradores y te protege de personas que luego no tienen dinero o financiación o de cualquier otro problema?
5. Actitud - ¿le concedo a un proveedor de servicios un buen beneficio o no, y esto afecta en realidad a mis costos?

No es tan difícil cuando se desglosa, una decisión sencilla.

Inmuebles demasiado caros, que luego permanecen semanas en la bolsa inmobiliaria sin venderse, están en los ojos de muchos compradores inicialmente descartados. Si además el precio baja, debe haber habido algo sospechoso. Por lo tanto, es mejor o bien poner desde el principio un precio realista, posiblemente con un pequeño margen, o bien un proceso de ofertas.

Sí, también lo veo así. Por eso desestimé el aporte de HilfeHilfe como "lo importante es que haga ruido" y nada útil, como tantas veces. No sería prudente ofrecer un precio demasiado alto. El precio debería ser acorde al mercado y realista.

Trata a las personas como te gustaría que te traten a ti. Si un proceso de subasta te parece bien como comprador, entonces hazlo. Si no, déjalo.

No dejaría de lado mi aversión a la explotación del mercado en esta dirección por unas pocas monedas solo porque estuviera del lado de los beneficiarios, y tampoco lo he hecho.