Reescritura de la casa / comprar a un ex con crédito en curso / costos

Un poco sobre la orientación a la solución: ¿quién sería en realidad el experto a quien se le preguntaría en algo así? ¿Especialista en impuestos? ¿O el notario?

La pregunta es algo así: ¿Se debe considerar esto como una compra y si es así, qué costos se generan por ello o si en parte también son reducibles? Y si no, ¿qué es entonces?

Es demasiado complicado para un foro de aficionados ;) ¡No confíes en nosotros!

¡Así es! Demasiado conocimiento incompleto ;)

Y mi comprensión de aficionado es que en muchos casos una transmisión ante notario significa una donación (o se realiza en el contexto de otro contrato, por ejemplo divorcio o compra).

De la consecuencia de mi primera contribución se podría leer:

Los asuntos notariales se pueden hablar previamente con él. También es un asesor.

Podría haberlo escrito también :rolleyes:Quizás este hilo habría tomado la dirección correcta si los aficionados a notarios no hubieran malinterpretado constantemente algunas respuestas.

Hubo un tiempo en que sentía que iba al notario todo el tiempo. Compra de casa, venta, compré media parte ideal del hogar, vendí de nuevo. Derecho de superficie, etc. Hacer aprobar contratos, herencias aquí y herencias allá... Realmente no entiendo mucho del tema, pero confío en el notario, que cada vez sacó lo mejor, al menos algo muy bueno. Lo único importante es que ambas partes estén de acuerdo, entonces suele funcionar sin abogado caro.

¡En ningún lugar he escrito que él haya recibido dinero por la transferencia!

Él salió y recibió internamente de mí el capital propio que había invertido en la casa.

hm. Sí lo hiciste ;)

¡Esas son vuestras antenas receptoras!

No, quien dice que algo se arregla "internamente", dice que no es oficial. Punto.

¿Porque ustedes me han acusado poco a poco de que estoy equivocado?

No, porque con cada pedacito que nos das, el caso cambia completamente. Así es en el derecho, simplemente.

¿Por qué?

Porque la liquidación en el divorcio es un caso separado que debe considerarse aparte. Y eso te lo hubiéramos podido decir ya en la página 2, si lo hubiéramos sabido. De hecho, está explícito en la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

¿Por qué estás tan molesto ahora? No quiero hacerte daño, pero el OP pregunta sobre los costos de la transferencia en su caso concreto. Y tu propia experiencia no tiene nada que ver. Por mi experiencia profesional conozco los temas a fondo – muchos clientes trabajan con nosotros en una "estrategia de evasión fiscal" con Share Deals, etc.

Peace

Otra vez: no recibió dinero por la transferencia. Eso no está en ningún lado, aunque a ti te gustaría que así fuera.
Entre medio pasó incluso más de un año. Recibió el dinero porque se fue… internamente significa que nada dependía de eso.
¿Quieres la cronología exacta para querer seguir intentando demostrar que con la FA hay algo turbio?

La próxima vez lo mejor es que ignores afirmaciones como las mías si solo te importa el TE.
… Hacerse el ignorante de forma enfática y ponerse la camisa de inocente, eso encaja.
Primero la hiena que huele la presa, quiere cazarla y luego se hace cordero.
Sí, estoy molesto… ¡sí! Pero eso no me hace ni más débil ni más tonto. ¡Pero muestra bien tu instinto de caza, querer acorralar a los demás!

Eso es todo de verdad: ¡me rindo! Puedes tener la última palabra.

Hola a todos,

me doy cuenta de que se está llevando a cabo una discusión muy emotiva :-) Muchas gracias por ello. Unas cuantas cuestiones básicas de mi problema nuevamente:

1. No existió matrimonio/pareja de hecho.
2. El banco está de acuerdo con una transferencia del crédito a mi nombre.
3. No va a fluir dinero. Solo 1/3 de la casa de B a A y la asunción del crédito por parte de A. Casi como contraprestación, B queda fuera (de la casa y del crédito).

De todas formas, tengo que acudir a un notario y espero que este tenga una solución adecuada. En definitiva, lo que me importa es pagar lo menos posible.

De todos modos tengo que acudir a un notario y espero que este tenga una solución adecuada. Al final, lo que realmente me importa es pagar lo menos posible.

No lo llamaría "naturalmente".
Más bien podría imaginarme una solución en la que ambas partes sientan después que no han sido engañadas por la otra; los números son entonces algo secundario y un notario formaliza todo legalmente en un contrato.
"Lo menos posible" implica que la otra parte pague lo máximo posible y eso aplica a ambas partes.
Lo hice una vez con un amigo o más bien tuvimos que hacerlo. Nadie quería pagar demasiado pero todos entendían que la otra parte estaba en la misma situación.
En una larga noche lo logramos y nuestra amistad en aquel tiempo en peligro sigue hasta hoy.