¿Debería hacerse revisar el contrato notarial de la propiedad o no?

Lo que el "Otto Normal" considera desarrollado no tiene por qué estar legalmente desarrollado. Además, en la legislación sobre contribuciones existe la distinción entre la obligación objetiva de contribuir y la personal. Entre ambas puede haber hasta uno o cuatro años de diferencia en una administración. Por eso la pregunta: ¿Existe un contrato de cesión sobre los costos de desarrollo? ¿O dentro de unos años llegará la factura sorpresa por contribuciones según los §§127 y siguientes del Código de Construcción?

Explícame eso con más detalle, por favor.

¿Quién realiza el estudio geotécnico y cuánto cuesta aproximadamente?

Un geólogo hace algo así. Deberías tenerlo, de hecho, el informe de toda la zona de construcción nueva. Aunque no es fundamental para ti, es un punto de referencia. También puedes contratar otros geólogos.
El informe generalmente se adjunta al plan de urbanización si la zona de construcción realmente fue nueva y tuvo que ser urbanizada.

Estos son contratos estándar que se aplican a toda la zona de construcción.

Noooo... lo hace el notario elegido por el constructor y por lo tanto es el estándar del notario. Así que, en caso, también hay margen de maniobra, pero ¿en qué aspecto debería haber margen? Lo importante son las condiciones marco, y esas también las puedes revisar tú: plan de urbanización, pago, condiciones de construcción, áreas comunes, camino de construcción, calle terminada, puntos de altura, aguas residuales, etc.

Si necesitas seguridad, déjalo revisar. De lo contrario, puedes preguntar al notario sobre cualquier pasaje hasta que lo entiendas. Es parte de su trabajo. Un contrato de compraventa de un terreno realmente no es ningún misterio. Algunos se ponen nerviosos solo por el importe de la compra.

Algunos serán

.. o porque es la primera vez :D

El terreno es adquirido por el municipio de un área de nueva construcción completa,

Todo esto está en Baviera y el notario regional ha sido elegido por el municipio.

Nöööö... lo hace el notario elegido por el constructor y por tanto es el estándar del notario.

Entonces más bien el estándar del municipio con su propio notario. Tampoco lo conozco de otra manera - el estrés con cada notario individual no se lo impone un municipio en un área de nueva construcción normalmente.

Antes era un campo, pero ya colinda con la primera parte de la zona de construcción que se creó hace 5 años.

Procedimiento normal, llamada al ayuntamiento y luego me pusieron en una lista de interesados y cuando los terrenos se liberaron oficialmente, creo que fui uno de los más rápidos en responder al correo electrónico. (Decía que las respuestas se atendían por orden - sonaba extraño pero funcionó :) Hace un mes ya pagué la tarifa de reserva y firmé el contrato de reserva)

Personalmente, creo que esa es la solución más justa ... el que llega primero ... pero ¿está permitido eso según la estúpida ley de la UE?