Reescritura de la casa / comprar a un ex con crédito en curso / costos

Eso no puede ser correcto. Con seguridad no vendí mi casa a mi exmarido. Hicimos que se cambiaran las inscripciones en el registro de la propiedad.

Entonces, uno le dio algo al otro como regalo. Solo que no estaba indicado como donación. O hubo alguna otra contraprestación.

"La donación (latín donatio) es una transferencia por la cual alguien enriquece a otro con su patrimonio y ambas partes están de acuerdo en que la transferencia se realiza gratuitamente (§ 516 párrafo 1 del Código de Construcción)."

No hay patrimonio alguno.
La casa tiene deudas correspondientes. En ese sentido, no se regala nada.
No tengo claro cómo se llama ese trámite, el notario seguramente sabe más al respecto.

Pero la casa tiene deudas correspondientes. Por tanto, no se regala nada.

Solo existe un caso legal que no es donación, venta, herencia (incluida la sucesión anticipada) ni similar. Es la transferencia de un terreno/una propiedad entre cónyuges sin contraprestación. Esto no es una donación. Todas las demás transacciones legales pueden clasificarse dentro de los casos que mencioné.

En el caso mencionado, un socio "vende" su parte al otro socio. En lugar de pagar dinero, se asumen las deudas.

Transferir una propiedad es simplemente una expresión común para una variedad de posibles transacciones legales.

Solo hay un caso legal que no es donación, venta, herencia (incluida la sucesión anticipada) o similar. Ese es la transmisión de un terreno/inmueble entre cónyuges sin contraprestación. Esto no es una donación. Todos los demás actos jurídicos pueden clasificarse en los casos que mencioné.

En el caso mencionado, un socio "vende" su parte al otro socio. En lugar de pagar dinero, se asumen deudas.

Transferir un terreno es simplemente una expresión común para una variedad de posibles actos legales.

¡Muchas gracias primero por las respuestas y sugerencias!

Resumiendo:

Compro la casa y el "precio de compra" sería la asunción del crédito (dividido a la mitad, ya que somos dos en el título). Todo mediante notario, como se indica.

¿Cómo se calcula entonces el importe del impuesto de transmisiones patrimoniales? ¿Hay que tasar la casa o la oficina de impuestos se conforma con las cifras mencionadas? En nuestro caso se acercan bastante al valor real.

Entonces, al final uno le regaló algo al otro.

Definitivamente no. Él solo salió del registro de la propiedad.

Definitivamente no. Él solo está fuera del registro de la propiedad.

Entonces ha renunciado a su patrimonio y ahora alguien más lo tiene. Si le doy 100 € en mano a un mendigo, ¿también no es una donación?