房屋过户 / 从前任购买带有未结贷款的房屋 / 费用

关于解决方案导向的问题：那个情况下实际上谁才是那个专家，可以去问的人？税务专家？还是公证人？

问题大致是：这是否应被视为购买？如果是，会产生哪些费用，或者这些费用是否部分可以减少？如果不是，那到底是什么？

这对于外行论坛来说太复杂了 ;) 你最好别相信我们！

就是这样！半吊子知识太多了 ;)

我的外行理解是，在很多情况下，公证处的变更意味着赠与（或者在其他合同的背景下，比如离婚或购买）。

根据我第一条评论的结论可以理解为：

公证事务可以事先和他商量。他也是顾问。

我本来也可以这么写 :rolleyes: 如果这里不是经常有业余公证员从回答中弄错事情，这个话题可能也会朝着正确的方向发展。

曾经有一段时间，我感觉自己一直在公证处。买房子，卖房子，买了无形的房屋产权一半，又卖掉。地役权等等。签合同，继承这里，继承那里……我实际上对这方面一无所知，但信任公证人，他每次都做出了最好的，至少是非常好的处理。唯一重要的是双方意见一致——那样通常也能不请昂贵的律师解决。

我从来没有说过他因为转让获得了钱！

他已经退出了，并且从我这里内部拿回了他投入房子的自有资本。

嗯，你说了 ;)

那是你们的接收天线！

不，写“内部”处理的人，就是说这不是官方流程。就是这样。

因为你们一点一点地怀疑我错了？！

不，因为你给我们的每一点点信息，案件就完全改变。这在法律界就是这样。

为什么？

因为离婚中的争议是一个需要单独考虑的案件。如果我们知道的话，第二页就能告诉你。这个也明确写在土地转让税法里。

你为什么现在这么生气？我并不想害你，但楼主是在问他具体情况下转让的费用。而你的亲身经历和这事没关系。根据我职业经验，我对这些话题很熟悉——很多客户都在和我们一起制定通过股权交易等“避税策略”。

Peace

再说一遍：他没有因为转会拿到钱。哪里都没写，哪怕你愿意那样想。
中间甚至间隔了一年多。他拿到钱是因为他自己离开了……内部就是说，这与此毫无关系。
你还想要详细时间表，来证明税务局那里有什么不对劲吗？

下次如果你只是关心主题帖，就最好忽略我这样的说法。
……装作无知却自以为是，这倒挺合适。
先是像鬣狗嗅到猎物，想要追捕，随后又装成羔羊。
是的，我很生气……是的！但这并不会让我变得软弱或愚蠢！但这很好地显示了你的猎杀本能，想把别人逼到绝境。

这次真的到此为止：我退出了！你可以说最后一句话。

大家好，

我注意到这是一场非常情绪化的讨论 :-) 非常感谢。以下是我问题的一些基本情况：

1. 没有婚姻/生活伴侣关系。
2. 银行同意将贷款转到我名下。
3. 不会有资金流动。只是把房子的三分之一从B转给A，并由A接管贷款。可以说作为交换，B就退出了（房子和贷款）。

我无论如何都得找一位公证人，希望他能给出一个合适的解决方案。归根结底，我当然希望支付尽可能少的钱。

我无论如何都必须找一位公证人，希望他能有一个合适的解决方案。归根结底，我当然是想尽量少付钱。

我不一定会称那为“当然”。
我更能想象一种解决方案，双方事后都有感觉对方没有占自己便宜；金额问题则相对次要，而公证人则将整个事情合法地写入合同。
“尽可能少”暗示另一方得付尽可能多的钱，而这对双方来说都是如此。
我曾经和一个朋友这样做过，也不得不这样做。没人想多付钱，但每个人也理解对方的处境与自己相同。
经过一个漫长的夜晚，我们达成了协议，而我们当时岌岌可危的友谊直到今天依然坚固。