घर पुनर्लेखन / पूर्व से चल रहे ऋण के साथ खरीदना / लागत

समाधान केंद्रित होने के लिए: असल में उस मामले में विशेषज्ञ कौन होगा, जिसे ऐसा पूछना चाहिए? कर विशेषज्ञ? या नोटरी के पास?

प्रश्न यह है: क्या इसे एक खरीद के रूप में माना जाना चाहिए और यदि हाँ, तो इसके लिए क्या-क्या लागतें आती हैं या क्या कुछ लागतें कम की जा सकती हैं। और यदि नहीं, तो यह क्या है?

यह एक सामान्य फोरम के लिए बहुत जटिल है ;) हमें भरोसा मत करो!

ऐसा ही है! बहुत आधा ज्ञान है ;)

और मेरा सामान्य समझना यह है कि कई मामलों में नोटरी पर एक पुनर्लेखन का मतलब उपहार देना होता है (या किसी अन्य अनुबंध के संदर्भ में जैसे तलाक या खरीद)।

मेरे पहले योगदान के नतीजे से यह पढ़ा जा सकता है:

नोटरी के मामले पहले उनके साथ बात किए जा सकते हैं। वे भी सलाहकार हैं।

मैं यह भी लिख सकता था :rolleyes: शायद यह चर्चा इस सही दिशा में जाती, अगर यहाँ लगातार शौकिया नोटरी जवाबों से कुछ गलत नहीं बना रहे होते।

एक समय था, जब मैं लगभग हमेशा नोटरी के पास रहता था। घर खरीदना, बेचना, आधा घरेलू हिस्सा खरीदा, फिर फिर बेचा। लीज़ पर ज़मीन, आदि। अनुबंधों को मंजूरी देना, यहाँ और वहाँ विरासत… मैं वास्तव में इस विषय से अनजान हूँ, लेकिन नोटरी पर विश्वास करता हूँ, जो हर बार सबसे अच्छा, कम से कम कुछ बहुत अच्छा बनाता है। सबसे अहम बात यह है कि दोनों पक्ष सहमत हों - तो आमतौर पर महंगे वकील के बिना भी काम चलता है।

मैंने कहीं भी नहीं लिखा कि उसे ट्रांसफर के लिए पैसे मिले हैं!

वह बाहर हो चुका है और उसने मुझसे आंतरिक रूप से वह इक्विटी निकलवाई है जो उसने घर में लगाई थी।

हम्म। लेकिन तुमने तो किया ;)

वे तो आपके रिसीवर एंटेना हैं!

नहीं, जो कोई लिखता है कि कुछ "आंतरिक" तरीके से निपटाया गया है, वह कहता है कि यह आधिकारिक रूप से नहीं हो रहा है। बस।

क्योंकि तुमने मुझ पर थोड़े-थोड़े करके आरोप लगाया कि मैं गलत हूँ?!

नहीं, क्योंकि तुम्हारे दिए गए हर छोटे-छोटे टुकड़े से पूरा मामला पूरी तरह बदल जाता है। यह कानून की दुनिया में ऐसा ही होता है।

क्यों?

क्योंकि तलाक के मामले में विवाद एक अलग से देखा जाने वाला मामला होता है। और अगर हमें पता होता तो हम तुम्हें पहले ही पृष्ठ 2 पर बता सकते थे। क्योंकि यह ग्रुंडएरवर्बस्ट्युएरगेसैट्ज़ (भूमि अधिग्रहण कर कानून) में भी स्पष्ट रूप से लिखा है।

तुम अचानक इतने नाराज़ क्यों हो? मैं तुम्हें बुरा नहीं कहना चाहता, लेकिन टीई अपने खास मामले में ट्रांसफर की लागत के बारे में पूछ रहा है। और तुम्हारा अपना अनुभव इससे संबंधित नहीं है। अपने पेशेवर अनुभव से मैं इन विषयों को अच्छे से जानता हूँ - इतने सारे ग्राहक हमारे पास "स्टेयरवेहरमाइडुंग स्ट्रैटेजी" (टैक्स बचाने की योजना) जैसे शेयर डील्स में काम करते हैं।

शांति

फिर से: उसे ट्रांसफ़र के लिए कोई पैसा नहीं मिला। यह कहीं भी नहीं लिखा है, भले ही तुम इसे वैसे ही मानना चाहो।
बीच में एक साल से भी ज्यादा का समय था। उसे पैसा इसलिए मिला क्योंकि वह निकल गया… आंतरिक रूप से इसका मतलब है कि यह किसी चीज़ पर निर्भर नहीं था।
क्या तुम अभी भी सटीक समयरेखा चाहते हो, ताकि यह तय कर सको कि FA के साथ कुछ गड़बड़ तो नहीं है?

अगली बार अगर तुम्हें सिर्फ TE की परवाह है तो मेरी जैसी बातों को बेहतर होगा कि तुम अनदेखा कर दो।
… ज़ोरदार अंदाज़ में नासमझ बनने और सफेद कपड़े पहनने का नाटक करना ठीक रहता है।
पहले तो वह शिकार की गंध सूंघने वाला है, उसे पकड़ने की कोशिश करता है और फिर मासूम बनने लगता है।
हाँ, मैं नाराज़ हूँ… हाँ! लेकिन इससे मैं कमजोर या बेवकूफ़ नहीं होता! पर यह तुम्हारे शिकार करने के इरादे को अच्छी तरह दिखाता है, दूसरों को तंग करने की कोशिश करना।

अब सच में बात खत्म: मैं बाहर हूँ! तुम्हें अपना आखिरी शब्द कहने दो।

नमस्ते सभी को,

मुझे लगता है कि यह एक बहुत भावुक चर्चा हो रही है :-) इसके लिए बहुत धन्यवाद। मेरे समस्या के कुछ मूलभूत तथ्य फिर से:

1. कोई विवाह/साझी जीवनसाथी नहीं था।
2. बैंक मेरे लिए ऋण हस्तांतरण के लिए सहमत है।
3. कोई पैसा प्रवाहित नहीं होगा। केवल 1/3 घर B से A को और ऋण का A द्वारा übernimmt किया जाएगा। एक प्रकार के प्रतिदान के रूप में, B फिर बाहर होगा (घर और ऋण से)

मुझे वैसे भी एक नोटरी के पास जाना होगा और उम्मीद है कि वह एक उपयुक्त समाधान देगा। अंततः मेरा उद्देश्य निश्चित रूप से यह है कि संभवतः कम से कम पैसा देना पड़े।

मुझे वैसे भी एक नोटरी से संपर्क करना पड़ेगा और उम्मीद है कि वह एक उपयुक्त समाधान होगा। अंत में मेरा उद्देश्य जाहिर तौर पर यह है कि möglichst कम पैसे का भुगतान करना पड़े।

"ज़रूर" मैं इसे खास तौर पर नहीं कहूंगा।
मैं अधिक संभावना इस तरह के समाधान की कल्पना कर सकता हूं, जिसमें दोनों पक्षों को बाद में यह महसूस न हो कि उन्होंने एक-दूसरे को धोखा दिया हो; पेमेंट के मामले में संख्या सामान्यतः कम प्राथमिकता वाली होती है और एक नोटरी पूरे मामले को कानूनी रूप से सुरक्षित एक अनुबंध में संजोता है।
"जितना संभव हो कम" का मतलब है कि दूसरी तरफ से जितना संभव हो उतना भुगतान किया जाए और यह दोनों पक्षों पर लागू होता है।
मैंने यह एक बार अपने एक दोस्त के साथ किया था या करना पड़ा था। कोई भी ज्यादा भुगतान करना पसंद नहीं करता था लेकिन हर कोई यह समझता था कि दूसरी तरफ भी यही स्थिति है।
एक लंबे शाम हमने इसे सुलझा लिया और हमारी उस समय संकटाग्रस्त दोस्ती आज तक बनी हुई है।